Вилла/Шале — Марбелья
D1417Расположенная в живописной и спокойной местности, эта великолепная недвижимость предлагает очаровательное сочетание элегантности и…
- Спальни 6
- Ванные 4
- Площадь 701 m²
9 575 000 €
Элитная недвижимость в Марбелье
Inmolux Group ведёт более 50 вилл в Марбелье: на Золотой миле, в Нуэва-Андалусии, Сьерра-Бланке, Эльвирии, Пуэрто-Банусе, Гуадальмине-Альте, Санта-Кларе и Истане.
Чего никогда не написано в объявлении — кто построил дом. Мы можем это сказать, потому что строим здесь сами. Villa Alfa в Эль-Мадроньяле, Villa La Quinta, Villa Omega, Villa Tiffany, Villa Hope и Villa Carib Playa — наши собственные проекты, как и Serenity Hills на 113 домов в Эльвирии и Boutique Hotel Alma в старом городе Марбельи. Наши строительные команды и отдел управления проектами работают на тех же улицах, где выставлены эти виллы.
Это меняет то, что мы можем сказать вам до сделки. Выдержит ли участок пристройку. Что на самом деле повлечёт за собой реконструкция этой виллы. Какая ориентация удерживает стоимость именно на этом склоне. Порталы на это не отвечают. Большинство агентств тоже.
Показано 72 объекта
Быстрые фильтры
Вилла/Шале — Золотая миля
D1335Расположенная в престижном и спокойном районе Каскада де Камохан на знаменитой Золотой Миле Марбельи, Вилла Айвори представляет со…
- Спальни 6
- Ванные 7
- Площадь 708 m²
7 800 000 €
Вилла/Шале — Марбелья
D1500В самом сердце Palo Alto Granados предлагает коллекцию из 60 роскошных современных апартаментов и пентхаусов, все они выполнены с…
- Спальни 4
- Ванные 6
- Площадь 700 m²
4 700 000 €
Villa Capricho
R5434843Современная дизайнерская вилла на Golden Mile в Marbella — 6.0M Расположенная в одном из самых престижных жилых районов Marbella,…
- Спальни 5
- Ванные 7
- Площадь 760 m²
от 6 900 000 €
Вилла/Шале — Золотая миля
V5216Этот потрясающий новый особняк с шестью спальнями расположен в Ломас-дель-Маркес, эксклюзивном закрытом сообществе, находящемся пр…
- Спальни 6
- Ванные 6
- Площадь 903 m²
5 900 000 €
Вилла/Шале — Нуэва-Андалусия
5375Расположенная в престижном районе Нуэва Андалусия, эта исключительная вилла класса люкс с 5 спальнями представляет собой идеальное…
- Спальни 5
- Ванные 7
- Площадь 722 m²
8 900 000 €
Sirocco Villas
R4913131Ощутите современную роскошь с средиземноморским шармом. Этот эксклюзивный проект представляет ограниченную коллекцию современных в…
- Спальни 4
- Ванные 4
- Площадь 454 – 457 m²
3 400 000 – 3 500 000 €
Вилла/Шале — Марбелья
D1476Расположенная в сердце самой престижной зоны Золотой Мили Марбельи, эта исключительная вилла, ориентированная на юг, предлагает не…
- Спальни 7
- Ванные 8
- Площадь 1130 m²
9 000 000 €
Вилла/Шале — Нуэва-Андалусия
5202Виллы в этом эксклюзивном жилом комплексе являются образцом утончённой жизни, сочетая современную элегантность, индивидуальный диз…
- Спальни 5
- Ванные 6
- Площадь 461 m²
4 950 000 €
Вилла/Шале — Нуэва-Андалусия
5376Расположенная в престижном районе Нуэва Андалусия, эта потрясающая вилла в средиземноморском стиле представляет собой гармоничное…
- Спальни 4
- Ванные 4
- Площадь 262 m²
3 450 000 €
Показано 72 объекта
Виллы в Марбелье: цены и текущее предложение
В подборке сейчас 72 виллы в Марбелье. Разброс очень большой — от 725 000 € до 19 500 000 €, — поэтому медиана 4 500 000 € описывает реальную картину точнее, чем стартовая цена. В пересчёте на метр диапазон — от 2 200 до 26 800 €/м²; разница определяется прежде всего микрорайоном и удалённостью от моря.
Основная часть предложения — 4-спальные объекты (29 из 72). Объекты, где меньше 4 спален, в этом сегменте почти не встречаются. 51 из 72 — объекты с частным садом. 17% — новостройки; остальное — вторичный рынок с немедленной доступностью.
Гид по району: Marbella
- Объектов
- 72
- Диапазон цен
- 725 000 € – 19 500 000 €
- Медианная цена
- 4 500 000 €
- Цена за м²
- 2 200 – 26 800 €/м²
- Медианная площадь
- 507 м²
- Новостройки
- 12 / 72 (17%)
Данные рассчитаны по 72 объектам, опубликованным 30 октября 2026.
Купить виллу в Марбелье
Расскажите, как вы собираетесь использовать дом, и мы подберём варианты из всего каталога, а не из того, что нам выгодно продать в этом месяце.
Большинство покупателей приезжают с готовым районом в голове и меняют мнение, посмотрев три. Первая линия гольфа в Гуадальмине-Альте не имеет ничего общего со Сьерра-Бланкой, а Эльвирия — с Пуэрто-Банусом: другой свет, другая приватность и другие соседи в феврале. Мы скажем, какой район вам подходит, ещё до вылета, и скажем, если найденная вами вилла — не та.
А если в каталоге ничего не подходит, мы её построим. Это не фраза для продажи: это вторая половина компании.
Частые вопросы
Зависит от того, вторичное это жильё или новостройка, а в этом сегменте почти всё — вторичное жильё. При покупке вторичного жилья покупатель платит налог на переход права собственности (ITP), в Андалусии это 7 % от налоговой базы, рассчитанной по большей из двух величин: цена в договоре или справочная стоимость кадастра. При покупке новостройки напрямую у застройщика вместо него платятся 10 % НДС плюс 1,2 % гербового сбора, то есть 11,2 %. В Андалусии есть пониженные ставки ITP 6 % и 3,5 %, но они рассчитаны на основное жильё дешевле 150 000 и 250 000 евро и до этого рынка не доходят. Сверху добавляются нотариус, регистр и юридические услуги. Подтвердите свои цифры у испанского налогового консультанта до подписания.
Золотая миля и Сьерра-Бланка ближе всего к центру и считаются самыми устоявшимися адресами. Нуэва-Андалусия и Ла-Кинта уходят вглубь за Пуэрто-Банусом, гольф рядом. Восточная Марбелья — Эльвирия, Лас-Чапас, Рио-Реаль и Лос-Монтерос — зеленее, тише и обычно даёт больше дома за те же деньги. Гуадальмина-Альта и Баха расположены в сторону Сан-Педро. Выше всего Эль-Мадроньяль, Истан и Ла-Сагалета меняют близость к морю на приватность и высоту.
Да, и по этому признаку есть фильтр. Больше всего их в Гуадальмине-Альте, Ла-Кинте, Нуэва-Андалусии и Лос-Фламингос. Что стоит знать заранее: участок у фервея означает, что почти каждое утро вдоль вашего сада идёт игра, и решает, что происходит за вашей границей, клуб, а не вы. Мы строили в этих районах и знаем, какие ориентации принимают на себя поток.
Их мало, и они меняют владельцев редко. Больше всего в Баия-де-Марбелья, Лос-Монтерос и на пляжной части Золотой мили. Первая линия несёт обслуживание, о котором молчат буклеты: солевая коррозия на всём металле, и испанский закон о побережье ограничивает то, что можно перестраивать со стороны моря. Наша строительная команда работает и с тем, и с другим. Спросите нас до того, как делать предложение.
Да. Бенаавис, Эстепона, Михас, Фуэнхирола, Бенальмадена, Касарес и Манильва входят в тот же каталог. Многие покупатели, начинающие с Марбельи, оказываются в Бенаависе или Эстепоне: за тот же бюджет там больше участок.
Разброс очень большой, поэтому любая одна цифра вводит в заблуждение. Диапазон цен, медиана и объём предложения по этой подборке показаны в блоке выше и пересчитываются ежедневно из нашей системы. Чего не объясняет ни одна таблица — почему две виллы одного размера на одном склоне отличаются на несколько миллионов: качество строительства, ориентация, геометрия участка и то, насколько грамотно сделана последняя реконструкция. Мы строим здесь, поэтому видим это на просмотре.
Не нашли подходящий объект?
Оставьте контакт — консультант проверит открытые и закрытые предложения под ваш запрос.
Без рассылок. Ответит специалист по Коста-дель-Соль.