Элитная недвижимость в Марбелье
Inmolux Group ведёт более 50 вилл в Марбелье: на Золотой миле, в Нуэва-Андалусии, Сьерра-Бланке, Эльвирии, Пуэрто-Банусе, Гуадальмине-Альте, Санта-Кларе и Истане.
Чего никогда не написано в объявлении — кто построил дом. Мы можем это сказать, потому что строим здесь сами. Villa Alfa в Эль-Мадроньяле, Villa La Quinta, Villa Omega, Villa Tiffany, Villa Hope и Villa Carib Playa — наши собственные проекты, как и Serenity Hills на 113 домов в Эльвирии и Boutique Hotel Alma в старом городе Марбельи. Наши строительные команды и отдел управления проектами работают на тех же улицах, где выставлены эти виллы.
Это меняет то, что мы можем сказать вам до сделки. Выдержит ли участок пристройку. Что на самом деле повлечёт за собой реконструкция этой виллы. Какая ориентация удерживает стоимость именно на этом склоне. Порталы на это не отвечают. Большинство агентств тоже.
Показано 72 объекта
Быстрые фильтры
Вилла/Шале — Эльвирия
D1214Добро пожаловать в Sira Homes — эксклюзивный жилой оазис, расположенный в самом сердце живописного средиземноморского леса, среди…
- Спальни 3
- Ванные 4
- Площадь 185 m²
1 295 000 €
Вилла/Шале — Марбелья
4886Эта новая вилла, расположенная в самом сердце престижного района Марбельи, является воплощением современной роскошной жизни. Эта в…
- Спальни 3
- Ванные 4
- Площадь 456 m²
1 950 000 €
Вилла/Шале — Марбелья
D1273Golden Eight в Марбелье — это уголок непревзойденной роскоши, расположенный в эксклюзивном районе Кабопино, где легкий средиземном…
- Спальни 3
- Ванные 3
- Площадь 277 m²
1 969 000 €
The List Rio Real
R4851493Этот жилой комплекс в Marbella представляет собой сообщество из 27 роскошных смежных домов с просторными комнатами, частными садам…
- Спальни 4 – 6
- Ванные 5 – 8
- Площадь 280 – 401 m²
1 890 000 – 4 950 000 €
Вилла/Шале — Нуэва-Андалусия
D1504Расположенный в самом сердце престижной Долины гольфа Марбельи, этот эксклюзивный жилой комплекс сочетает роскошный образ жизни и…
- Спальни 2
- Ванные 2
- Площадь 185 m²
725 000 €
Вилла/Шале — Рио-Реаль
D1223Расположенный в престижном районе Рио-Реал на востоке Марбельи, The List Rio Real является убежищем изысканной жизни, где элегантн…
- Спальни 4
- Ванные 5
- Площадь 217 m²
1 960 000 €
Вилла/Шале — Эльвирия
IV004Инвестиционная возможность: Вилла с неограниченным потенциалом в Эльвирии Расположенная в одном из самых популярных районов Восточ…
- Спальни 4
- Ванные 3
- Площадь 371 m²
1 599 000 €
Вилла/Шале — Санта-Клара
D1104Откройте для себя несравненную элегантность SOUL MARBELLA SUNLIFE II, роскошного комплекса, расположенного в спокойном пригородном…
- Спальни 4
- Ванные 5
- Площадь 264 m²
1 765 000 €
Вилла/Шале — Марбелья
IV005Вилла с высоким инвестиционным потенциалом в Марбелье | 5 спален | Частный бассейн | Всего 3 минуты до пляжа Villa Ángeles — прекр…
- Спальни 5
- Ванные 3
- Площадь 378 m²
850 000 €
Вилла/Шале — Нуэва-Андалусия
D1497В самом сердце престижной Долины Гольфа Марбельи расположен Nikki Living — воплощение роскоши, утончённого образа жизни и разумных…
- Спальни 4
- Ванные 4
- Площадь 364 m²
1 350 000 €
ATTA Villas
R4325809Современный проект из 8 вилл на стадии off-plan в привилегированном месте на New Golden Mile, выходящий прямо к фервеям гольф-поля…
- Спальни 4
- Ванные 4
- Площадь 254 – 372 m²
1 800 000 – 2 650 000 €
Вилла/Шале — Кортихо-Бланко
5054Эта изысканная современная вилла продается в закрытом жилом комплексе, состоящем всего из 3 вилл, расположенном в престижном район…
- Спальни 8
- Ванные 9
- Площадь 1006 m²
5 950 000 €
Вилла/Шале — Нуэва-Андалусия
5203Виллы Типологии B, спроектированные известным Х.А. Флоресом, предлагают идеальное сочетание элегантности, уюта и современной функц…
- Спальни 5
- Ванные 6
- Площадь 488 m²
4 950 000 €
Вилла/Шале — Сьерра-Бланка
D1555Эта великолепная вилла с южной ориентацией расположена в престижной жилой комплексе Altos Reales в районе Сьерра Бланка и предлага…
- Спальни 6
- Ванные 4
- Площадь 922 m²
4 500 000 €
Вилла/Шале — Золотая миля
D1366Epic 13 — это шедевр современного роскошного дизайна, расположенный в престижном жилом комплексе Epic Marbella на Золотой Миле. Эт…
- Спальни 5
- Ванные 5
- Площадь 367 m²
6 395 000 €
Вилла/Шале — Эльвирия
V5461Расположенная в престижной урбанизации Santa Maria Golf в районе Эльвирия, эта вилла на первой линии гольф-поля сочетает в себе со…
- Спальни 5
- Ванные 6
- Площадь 902 m²
2 999 000 €
Вилла/Шале — Марбелья
D1336Добро пожаловать в Villas Sirocco — уникальное сочетание природной красоты и современной элегантности, расположенное на залитых со…
- Спальни 4
- Ванные 4
- Площадь 454 m²
3 500 000 €
Показано 72 объекта
Виллы в Марбелье: цены и текущее предложение
В подборке сейчас 72 виллы в Марбелье. Разброс очень большой — от 725 000 € до 19 500 000 €, — поэтому медиана 4 500 000 € описывает реальную картину точнее, чем стартовая цена. В пересчёте на метр диапазон — от 2 200 до 26 800 €/м²; разница определяется прежде всего микрорайоном и удалённостью от моря.
Основная часть предложения — 4-спальные объекты (29 из 72). Объекты, где меньше 4 спален, в этом сегменте почти не встречаются. 51 из 72 — объекты с частным садом. 17% — новостройки; остальное — вторичный рынок с немедленной доступностью.
Гид по району: Marbella
- Объектов
- 72
- Диапазон цен
- 725 000 € – 19 500 000 €
- Медианная цена
- 4 500 000 €
- Цена за м²
- 2 200 – 26 800 €/м²
- Медианная площадь
- 507 м²
- Новостройки
- 12 / 72 (17%)
Данные рассчитаны по 72 объектам, опубликованным 29 октября 2026.
Купить виллу в Марбелье
Расскажите, как вы собираетесь использовать дом, и мы подберём варианты из всего каталога, а не из того, что нам выгодно продать в этом месяце.
Большинство покупателей приезжают с готовым районом в голове и меняют мнение, посмотрев три. Первая линия гольфа в Гуадальмине-Альте не имеет ничего общего со Сьерра-Бланкой, а Эльвирия — с Пуэрто-Банусом: другой свет, другая приватность и другие соседи в феврале. Мы скажем, какой район вам подходит, ещё до вылета, и скажем, если найденная вами вилла — не та.
А если в каталоге ничего не подходит, мы её построим. Это не фраза для продажи: это вторая половина компании.
Частые вопросы
Зависит от того, вторичное это жильё или новостройка, а в этом сегменте почти всё — вторичное жильё. При покупке вторичного жилья покупатель платит налог на переход права собственности (ITP), в Андалусии это 7 % от налоговой базы, рассчитанной по большей из двух величин: цена в договоре или справочная стоимость кадастра. При покупке новостройки напрямую у застройщика вместо него платятся 10 % НДС плюс 1,2 % гербового сбора, то есть 11,2 %. В Андалусии есть пониженные ставки ITP 6 % и 3,5 %, но они рассчитаны на основное жильё дешевле 150 000 и 250 000 евро и до этого рынка не доходят. Сверху добавляются нотариус, регистр и юридические услуги. Подтвердите свои цифры у испанского налогового консультанта до подписания.
Золотая миля и Сьерра-Бланка ближе всего к центру и считаются самыми устоявшимися адресами. Нуэва-Андалусия и Ла-Кинта уходят вглубь за Пуэрто-Банусом, гольф рядом. Восточная Марбелья — Эльвирия, Лас-Чапас, Рио-Реаль и Лос-Монтерос — зеленее, тише и обычно даёт больше дома за те же деньги. Гуадальмина-Альта и Баха расположены в сторону Сан-Педро. Выше всего Эль-Мадроньяль, Истан и Ла-Сагалета меняют близость к морю на приватность и высоту.
Да, и по этому признаку есть фильтр. Больше всего их в Гуадальмине-Альте, Ла-Кинте, Нуэва-Андалусии и Лос-Фламингос. Что стоит знать заранее: участок у фервея означает, что почти каждое утро вдоль вашего сада идёт игра, и решает, что происходит за вашей границей, клуб, а не вы. Мы строили в этих районах и знаем, какие ориентации принимают на себя поток.
Их мало, и они меняют владельцев редко. Больше всего в Баия-де-Марбелья, Лос-Монтерос и на пляжной части Золотой мили. Первая линия несёт обслуживание, о котором молчат буклеты: солевая коррозия на всём металле, и испанский закон о побережье ограничивает то, что можно перестраивать со стороны моря. Наша строительная команда работает и с тем, и с другим. Спросите нас до того, как делать предложение.
Да. Бенаавис, Эстепона, Михас, Фуэнхирола, Бенальмадена, Касарес и Манильва входят в тот же каталог. Многие покупатели, начинающие с Марбельи, оказываются в Бенаависе или Эстепоне: за тот же бюджет там больше участок.
Разброс очень большой, поэтому любая одна цифра вводит в заблуждение. Диапазон цен, медиана и объём предложения по этой подборке показаны в блоке выше и пересчитываются ежедневно из нашей системы. Чего не объясняет ни одна таблица — почему две виллы одного размера на одном склоне отличаются на несколько миллионов: качество строительства, ориентация, геометрия участка и то, насколько грамотно сделана последняя реконструкция. Мы строим здесь, поэтому видим это на просмотре.
Не нашли подходящий объект?
Оставьте контакт — консультант проверит открытые и закрытые предложения под ваш запрос.
Без рассылок. Ответит специалист по Коста-дель-Соль.