НАШИ НАГРАДЫ
European Property Awards
Международная премия в сфере недвижимости, отмечающая лучшие проекты Европы.
Luxury Property Awards
Премия за выдающиеся достижения в сегменте элитной недвижимости.
Andalucía Excelente
Региональная награда за качество и сервис в Андалусии.
Недвижимость Марбельи, выстроенная под вашу задачу
покупка, инвестиции или девелопмент
Покупатель
для тех, кто покупает недвижимость для жизни или отдыха
Вы получаете подборку под задачу, юридическую проверку и сопровождение до передачи ключей и постпродажного сервиса.
Собственник
для тех, кто хочет продать недвижимость достойно и без потери в цене
Вы получаете оценку на основе реальных сделок, подготовку объекта к продаже и самостоятельную работу с покупателями до результата.
Инвестор
для тех, кто ищет доходные объекты и инвестиционные проекты
Подбираем объекты и проекты с понятной экономикой и прозрачной структурой сделки — от покупки до выхода.
Интерактивная карта
Районы Марбельи, которые
Подобрать район под мой запрос
Районы Марбельи, которые
выбирают для жизни и капитала
Подобрать район под мой запрос
Выбор объектов
Объекты, которые стоит увидеть
Витрина с несколькими эксклюзивными объектами Inmolux Group, выбранными вручную как одни из лучших на Коста-дель-Соль.
Смотреть каталогЗапрос по недвижимости в Марбелье
Чтобы консультация была предметной, пожалуйста, укажите ключевые параметры вашего запроса.
Это позволит нам подготовить релевантные решения заранее
Решения по недвижимости Марбельи для жизни, капитала и статуса
/
Новостройки
Жилые комплексы или роскошные виллы в Марбелье и на Коста-дель-Соль
/
Виллы
Подбираем идеальное место для виллы вашей мечты или для инвестиций
/
Жилые комплексы
Лучшие участки и комплексы для инвестиций по всей Испании
/
Инвестиционные проекты
Девелопмент «под ключ» с понятной структурой доходности и выхода.
/
Услуги
Юридическое сопровождение, проверка объектов, консьерж и управление арендой.
Новостройки
Жилые комплексы или роскошные виллы в Марбелье и на Коста-дель-Соль
Виллы
Подбираем идеальное место для виллы вашей мечты или для инвестиций
Жилые комплексы
Лучшие участки и комплексы для инвестиций по всей Испании
Инвестиционные проекты
Девелопмент «под ключ» с понятной структурой доходности и выхода.
Услуги
Юридическое сопровождение, проверка объектов, консьерж и управление арендой.
Один партнёр на весь цикл работы с недвижимостью
От поиска и проверки участка до получения лицензий, реализации проекта, продаж и постпродажного обслуживания. Одна команда отвечает за результат на всём протяжении процесса.
Проверяем объекты и проекты по 80+ пунктам: право собственности, обременения, лицензии, планировка, качество.
Прямой доступ к ключевым игрокам рынка Costa del Sol, off-market предложения и собственная база 30 000+ объектов.
15+ лет опыта, 5 000+ закрытых сделок, портфель под управлением 200+ млн €.
Опыт, который снимает риски и экономит время клиентов
Сопровождаем проекты и объекты на всех этапах — без передачи ответственности между подрядчиками
30 000+
Объектов в собственной и партнёрской базе предложений
15+
Лет работы на рынке недвижимости Марбельи и Costa del Sol
5 000+
Клиентов — 80% сделок по личным рекомендациям
8
Языков команды: EN / ES / FR / IT / DE / LV / UA / RU
Запрос по недвижимости в Марбелье
Чтобы консультация была предметной, пожалуйста, укажите ключевые параметры вашего запроса.
Это позволит нам подготовить релевантные решения заранее
Управляем ключевыми рисками рынка Испании
В работе с недвижимостью в Испании ключевые риски всегда одни и те же. Мы заранее закладываем решения в процесс, чтобы вам не приходилось сталкиваться с ними в момент сделки или строительства
Риск при продаже
Объект продаётся, но есть ограничения, незакрытые лицензии или риски при регистрации.
Решение
Рекомендуем только объекты, которые можно безопасно купить и оформить.
Непредсказуемые сроки
Сделки и лицензии затягиваются, клиент не понимает, что происходит и сколько это займёт.
Решение
Работаем по прозрачному план-графику с контрольными точками и регулярной отчётностью.
Риски при строительстве
Стройка идёт не по смете и не по срокам, качество не соответствует заявленному.
Решение
Фиксируем бюджет и сроки, контролируем подрядчиков и сдачу объекта по актам.
Мы заранее закладываем решения в процесс,
чтобы вам не приходилось сталкиваться с ними в момент сделки или строительства
Обсудить мой запросПрозрачный процесс от первого контакта до результата
Понятная последовательность действий снижает риски и упрощает принятие решения уже на первом этапе
Определение
профиля покупки
Уточняем цели, бюджет и критерии поиска ещё до начала работы.
Подбор и анализ
объектов
Предварительный отбор подходящих объектов и детальный анализ каждого варианта.
Просмотры
и проверка
Организация просмотров и проверка реального состояния объекта.
Юридическая
проверка
Проверка обременений, лицензий и регистрационного статуса до оферты.
Переговоры
и резервирование
Переговоры о цене и условиях и подписание договора резервирования.
Финансирование
и ипотека
Структурирование финансирования и оформление ипотеки при необходимости.
Сделка у нотариуса
и постпродажа
Подписание купчей, передача ключей и сопровождение после покупки.
Оценка
объекта
Анализ рынка и реалистичная оценка для определения оптимальной цены.
Подготовка
и хоумстейджинг
Предпродажная подготовка объекта, фотосъёмка и хоумстейджинг.
Маркетинговая
стратегия
План продвижения и публикация на наиболее подходящих площадках.
Показы
и обращения
Фильтрация заинтересованных покупателей и организация показов.
Переговоры
по предложениям
Переговоры по поступившим предложениям для лучшего результата продажи.
Документы
и due diligence
Подготовка юридических документов и проверка перед подписанием.
Закрытие сделки
и постпродажа
Подписание у нотариуса, оформление налогов и сопровождение после продажи.
Структурирование проекта
Формирование концепции, логики проекта и ключевых параметров до привлечения инвестиций.
Поиск и анализ участка
Подбор земельного участка и оценка его инвестиционной привлекательности.
Due diligence проекта
Проверка юридических, градостроительных и регуляторных рисков по чек-листу.
Финансовая модель
Расчёт экономики проекта и сценариев доходности инвестиций в недвижимость.
Структура сделки и финансирование
Формирование структуры сделки, условий финансирования и привлечения капитала.
Управление проектом и отчётность
Контроль реализации проекта, сроков, бюджета и прозрачная отчётность по этапам.
Выход из проекта
Планирование выхода: продажа, перепродажа или рефинансирование.
Для покупателя
Определение
профиля покупки
Уточняем цели, бюджет и критерии поиска ещё до начала работы.
Подбор и анализ
объектов
Предварительный отбор подходящих объектов и детальный анализ каждого варианта.
Просмотры
и проверка
Организация просмотров и проверка реального состояния объекта.
Юридическая
проверка
Проверка обременений, лицензий и регистрационного статуса до оферты.
Переговоры
и резервирование
Переговоры о цене и условиях и подписание договора резервирования.
Финансирование
и ипотека
Структурирование финансирования и оформление ипотеки при необходимости.
Сделка у нотариуса
и постпродажа
Подписание купчей, передача ключей и сопровождение после покупки.
Для собственника
Оценка
объекта
Анализ рынка и реалистичная оценка для определения оптимальной цены.
Подготовка
и хоумстейджинг
Предпродажная подготовка объекта, фотосъёмка и хоумстейджинг.
Маркетинговая
стратегия
План продвижения и публикация на наиболее подходящих площадках.
Показы
и обращения
Фильтрация заинтересованных покупателей и организация показов.
Переговоры
по предложениям
Переговоры по поступившим предложениям для лучшего результата продажи.
Документы
и due diligence
Подготовка юридических документов и проверка перед подписанием.
Закрытие сделки
и постпродажа
Подписание у нотариуса, оформление налогов и сопровождение после продажи.
Для инвестора
Структурирование проекта
Формирование концепции, логики проекта и ключевых параметров до привлечения инвестиций.
Поиск и анализ участка
Подбор земельного участка и оценка его инвестиционной привлекательности.
Due diligence проекта
Проверка юридических, градостроительных и регуляторных рисков по чек-листу.
Финансовая модель
Расчёт экономики проекта и сценариев доходности инвестиций в недвижимость.
Структура сделки и финансирование
Формирование структуры сделки, условий финансирования и привлечения капитала.
Управление проектом и отчётность
Контроль реализации проекта, сроков, бюджета и прозрачная отчётность по этапам.
Выход из проекта
Планирование выхода: продажа, перепродажа или рефинансирование.
профессиональные обязательства
Ответственность InmoLux, закреплённая на практике
LPA
Residential Property Spain
Andalucía Excelente
Participant Diploma Mónaco
Participant Diploma Warzaw
Participant diploma Switzerland
Успешные сделки
и понятный результат — опыт
клиентов InmoLux
понятный результат
и Успешные сделки
— опыт клиентов
Maria Gonzalez
Хотел купить квартиру
Очень профессиональные, было приятно работать с ними. Отныне буду работать только с ними.
Игорь Борисовский
Недвижимость для инвестиций
Работаю с Inmolux Group с 2014 года и приобрёл 9 объектов недвижимости. Они предоставляют отличные консультации и качественный ремонт. Теперь у меня прибыльный бизнес. Очень рекомендую их услуги для тех, кто ищет совершенство в сфере недвижимости.
Carlos Rodríguez
Искал индивидуальную консультацию по недвижимости
Компания Inmolux Group выделяется не только своим профессионализмом, но и человеческим отношением со стороны команды. Сотрудники очень приятные, доброжелательные и предлагают полностью индивидуальный подход, всегда внимательны к потребностям клиента. Очень рекомендую эту компанию как за её работу, так и за отношение к людям.
Персональный разбор
вашего запроса с экспертом
Мы заранее анализируем ваш запрос, бюджет, сроки
и правовой контекст и готовим сценарий действий:
покупка, инвестиции или девелопмент
