Ágora Residences Estepona
AGORA-II-IIСовременный жилой комплекс из 57 апартаментов с бассейнами, садами, фитнес-зоной и подземным паркингом в престижном районе Estepon…
- Спальни 2-4
- Ванные 2-3
- Объекты 57
- Площадь -4000- m²
On Request €
Инвестиционные проекты в Марбелье
Реализованные и действующие
проекты Inmolux Group
Аудитория проектов
InmoLux Group
ЗАПРОС
Есть капитал и интерес к девелопменту
в Марбелье, но нет желания погружаться
в лицензии, подрядчиков и управление
проектом
РЕЗУЛЬТАТ С INMOLUX
Структурированный девелоперский
проект под ключ ROI 35–40% без плеча,
цикл 2–3 года с понятной экономикой
и сценарием выхода
ЗАПРОС
Нужна инвестиция от €10M в понятную структуру
с контролем рисков, отчетностью
и прозрачным выходом
РЕЗУЛЬТАТ С INMOLUX
Проект с прозрачной юридической структурой,
финансовой моделью, контрольными точками
и регулярной отчетностью
ЗАПРОС
Есть участок или проект, но нужна управляющая команда,
капитал и контроль полного цикла
девелопмента
РЕЗУЛЬТАТ С INMOLUX
Совместная девелоперская структура:
анализ участка, лицензии, подрядчики,
продажи и выход инвестора
Решения по недвижимости Марбельи для жизни, капитала и статуса
/
Новостройки
Жилые комплексы или роскошные виллы в Марбелье и на Коста-дель-Соль
/
Виллы
Подбираем идеальное место для виллы вашей мечты или для инвестиций
/
Жилые комплексы
Лучшие участки и комплексы для инвестиций по всей Испании
/
Инвестиционные проекты
Девелопмент «под ключ» с понятной структурой доходности и выхода.
/
Услуги
Юридическое сопровождение, проверка объектов, консьерж и управление арендой.
Новостройки
Жилые комплексы или роскошные виллы в Марбелье и на Коста-дель-Соль
Виллы
Подбираем идеальное место для виллы вашей мечты или для инвестиций
Жилые комплексы
Лучшие участки и комплексы для инвестиций по всей Испании
Инвестиционные проекты
Девелопмент «под ключ» с понятной структурой доходности и выхода.
Услуги
Юридическое сопровождение, проверка объектов, консьерж и управление арендой.
Услуги для инвесторов
и девелоперских проектов
Сопровождаем выгодные инвестиции в недвижимость в Марбелье и на Costa del Sol
на всех ключевых этапах — от анализа до выхода
Поиск и отбор
инвестиционных проектов
- Поиск участков и проектов
- Анализ локации и рыночного спроса
- Предварительная оценка инвестиционного потенциала
Due diligence земли
и проекта
- Юр. проверка земельного участка
- Градостроительный анализ
- Проверка ограничений, обременений и лицензий
- Техническая проверка проекта
Финансовая модель
и структура капитала
- Расчёт экономики проекта
- Сценарии доходности и сроков
- Структура собственного и банковского капитала
Архитектурная концепция
и проектирование
- Разработка архитектурной концепции
- Проектная документация
- Адаптация под требования мэрий и регуляторов
Лицензии
и согласования
- Получение строительных лицензий
- Сопровождение административных процедур
- Взаимодействие с муниципалитетами
Project management
и строительство
- Управление подрядчиками
- Контроль сроков и бюджета
- Технический надзор и контроль качества
Финансирование
и банки
- Подготовка проекта к банковскому финансированию
- Взаимодействие с банками и финансовыми партнёрами
Маркетинг, продажи
и выход
- Стратегия продажи недвижимости
- Маркетинг и продвижение проекта
- Продажи и сопровождение выхода инвестора
Инвестиции под управлением
InmoLux
Одна управляющая команда
Вы работаете с единым центром ответственности, а не с набором подрядчиков и консультантов
Полный контроль
цикла
От анализа и цифр до строительства и выхода, без упущенных этапов и разрывов ответственности
Экономика до входа
капитала
Финансовая модель и сценарии считаются заранее, решения принимаются на основе цифр, а не ожиданий
Опыт работы
с мэриями и банками
Понимание локальных процессов сокращает сроки лицензирования и согласований
Project management
на стороне инвестора
Мы управляем подрядчиками, сроками и бюджетом, при желании вы не вовлекаетесь в операционную рутину
Работа с крупным
капиталом
Проекты от €10M, структуры, понятные HNW, UHNW и family offices
Прозрачность
и отчётность
Понятная структура проекта и регулярная управленческая отчётность для вас как инвестора
Как вы получаете
Защищённые инвестиции
в зарубежную недвижимость
Инвестиции в девелопмент в Испании связаны не только с доходностью, но и с юридическими, финансовыми и операционными рисками. Мы не избегаем этих тем, а заранее показываем, где у вас возникают риски и какие инструменты используем, чтобы их снизить
Юридические риски
- Урбанистика и зонирование
- Лицензии и разрешения
- Нелегальные постройки и ограничения на застройку
- Региональные особенности и регуляторные изменения
Как мы снижаем риск
- Формируем финансовую модель с резервами
- Закладываем консервативные сценарии
- Используем независимые сметы и контроль бюджета
- Регулярно обновляем финансовые показатели по ходу проекта
Операционные риски
- Срыв сроков подрядчиками
- Потеря контроля на этапе строительства
- Размытая ответственность между участниками проекта
InmoLux — это масштаб, признаниеи системная работа на рынке Испании
30 000+
Объектов в собственной
и партнёрской базе предложений
и партнёрской базе предложений
15+
Лет работы на рынке недвижимости
Марбельи и Costa del Sol
Марбельи и Costa del Sol
8
языков команды
EN / ES / FR / IT / DE / LV / UA / RU
EN / ES / FR / IT / DE / LV / UA / RU
5 000+
Клиентов. 80% сделок
по личным рекомендациям
по личным рекомендациям
Членство в LPA
профессиональное признание
на национальном уровне
Andalucia Excelente
региональная премия за вклад
в развитие и качество проектов
Eu Property Awards
профессиональное признание
на национальном уровне
Часто задаваемые вопросы
-
Минимальный чек зависит от этапа входа и структуры сделки. По большинству проектов стартовый порог — от €500 000. Точные условия обсуждаем индивидуально.
-
Возможны несколько форматов: долевое участие в SPV, mezzanine-финансирование или co-investment. Формат подбираем под цели инвестора и структуру капитала.
-
Проекты финансируются без кредитного плеча — только собственным капиталом инвесторов. Это снижает системные риски и обеспечивает ROI 35–40%.
-
Полный цикл — 2–3 года: покупка участка, проектирование, строительство и продажа. Выход инвестора — после реализации объекта.
-
Ежемесячные отчёты по бюджету, графику и этапам. Доступ к онлайн-дашборду проекта и регулярные личные встречи с управляющей командой.
-
С маркетингом работаем параллельно со стройкой: предварительные продажи, собственная база клиентов, партнёрская сеть агентств, международный pre-sales.
-
Сделки структурируются через SPV с полной юридической конфиденциальностью. Данные инвесторов не раскрываются третьим сторонам без согласия.
-
Да, 80% инвесторов заходят в следующий проект. Это наш главный показатель качества: доверие подтверждается повторным участием.
Обсудить инвестиционный
проект с основателемОбсудить проект
с основателем
Разбор вашего инвестиционного потенциала и ориентировочного ROI
от основателя InmoLux
Проекты от €5M / Конфиденциально
Отправляя, вы соглашаетесь с политикой
конфиденциальности и пользовательским соглашением