Ágora Residences Estepona
AGORA-II-IIСовременный жилой комплекс из 57 апартаментов с бассейнами, садами, фитнес-зоной и подземным паркингом в престижном районе Estepon…
- Chambres 2-4
- Salles de bain 2-3
- Biens 57
- Surface -4000- m²
On Request €
Proyectos de inversión
en Marbella
Proyectos de inmoluxgroup
Pour investisseurs privés, family offices et promoteurs
DEMANDE
Vous avez du capital et de l'intérêt pour la promotion
à Marbella, mais ne souhaitez pas vous plonger
dans les licences, les entreprises
et la gestion de projet
RÉSULTAT AVEC INMOLUX
Un projet de promotion clé en main
structuré, ROI 35–40 % sans levier,
cycle de 2–3 ans avec une économie claire
et un plan de sortie
DEMANDE
Doit investir à partir de 10M€
dans une structure claire, avec contrôle des risques,
reporting et sortie transparente
RÉSULTAT AVEC INMOLUX
Un projet avec une structure juridique claire,
un modèle financier, des jalons de contrôle
et un reporting régulier
DEMANDE
Possède un terrain ou un projet,
mais a besoin d'une équipe de gestion, de capital
et du contrôle du cycle complet de promotion
RÉSULTAT AVEC INMOLUX
Une structure de promotion conjointe :
analyse du terrain, licences, entreprises,
ventes et sortie de l'investisseur
Solutions immobilières à Marbella pour le mode de vie, le capital et le statut
/
Новостройки
Жилые комплексы или роскошные виллы в Марбелье и на Коста-дель-Соль
/
New developments
Residential complexes or luxury villas in Marbella and on the Costa del Sol
/
Obra nueva
Complejos residenciales o villas de lujo en Marbella y Costa del Sol
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Виллы
Подбираем идеальное место для виллы вашей мечты или для инвестиций
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Villas
We find the ideal location for your dream villa or for investment
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Villas
Elegimos el sitio ideal para tu villa de ensueño o para inversión
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Services pour investisseurs
et projets de promotion
Nous accompagnons des investissements immobiliers rentables à Marbella et sur la Costa del Sol
à chaque étape — de l'analyse à la sortie.
Recherche et sélection
de projets d'investissement
- Recherche de terrains et de projets
- Analyse de l'emplacement et de la demande
- Évaluation préliminaire du potentiel d'investissement
Due diligence du terrain
et du projet
- Vérification juridique du terrain
- Analyse urbanistique
- Vérification des restrictions, charges et licences
- Examen technique du projet
Modèle financier
et structure du capital
- Calcul de l'économie du projet
- Scénarios de rentabilité et de délais
- Structure du capital propre et bancaire
Concept architectural
et conception
- Développement du concept architectural
- Documentation du projet
- Adaptation aux exigences municipales et réglementaires
Licences
et approbations
- Obtention des permis de construire
- Accompagnement des démarches administratives
- Interaction avec les mairies
Project management
et construction
- Gestion des entreprises
- Contrôle des délais et du budget
- Supervision technique et contrôle qualité
Financement
et banques
- Préparation du projet au financement bancaire
- Interaction avec les banques et partenaires financiers
Marketing, ventes
et sortie
- Stratégie de vente immobilière
- Marketing et promotion du projet
- Ventes et accompagnement de la sortie de l'investisseur
Investissements sous gestion
d'InmoLux
Une seule équipe de gestion
Vous travaillez avec un centre de responsabilité unique, et non avec une multitude d'entreprises et de consultants
Contrôle total
du cycle
De l'analyse et des chiffres à la construction et à la sortie, sans étapes manquées ni vides de responsabilité
Économie avant
l'apport de capital
Le modèle financier et les scénarios sont calculés à l'avance ; les décisions reposent sur des chiffres, pas sur des attentes
Expérience avec les
mairies et les banques
La connaissance des processus locaux raccourcit les délais de licences et d'approbations
Project management
du côté de l'investisseur
Nous gérons les entreprises, les délais et le budget ; vous pouvez rester à l'écart de la routine opérationnelle
Travail avec de gros
capitaux
Projets à partir de 10M€, structures familières aux HNW, UHNW et family offices
Transparence
et reporting
Une structure de projet claire et un reporting de gestion régulier pour vous, investisseur
Comment vous obtenez
Investissements immobiliers
protégés
Les investissements en promotion en Espagne impliquent non seulement de la rentabilité, mais aussi des risques juridiques, financiers et opérationnels.
Risques juridiques
- Urbanisme et zonage
- Licences et permis
- Constructions illégales et restrictions
- Spécificités régionales et évolutions réglementaires
Comment nous réduisons le risque
- Nous établissons un modèle financier avec réserves
- Nous retenons des scénarios prudents
- Nous utilisons des devis indépendants et un contrôle des coûts
- Nous actualisons régulièrement les indicateurs financiers tout au long du projet
Risques opérationnels
- Retards des entreprises
- Perte de contrôle pendant le chantier
- Responsabilité floue entre les participants
InmoLux, c'est l'envergure, la reconnaissance et un travail systématique sur le marché espagnol
30 000+
Biens dans la base propre
et partenaire
et partenaire
15+
Ans sur le marché immobilier
de Marbella et de la Costa del Sol
de Marbella et de la Costa del Sol
8
langues de l'équipe
EN / ES / FR / IT / DE / LV / UA / RU
EN / ES / FR / IT / DE / LV / UA / RU
5 000+
Clients. 80 % des transactions
par recommandation personnelle
par recommandation personnelle
Membre de LPA
reconnaissance professionnelle
à l'échelle nationale
Andalucía Excelente
prix régional pour la contribution
au développement et à la qualité des projets
EU Property Awards
reconnaissance professionnelle
à l'échelle nationale
Questions fréquentes
-
Le ticket minimum dépend de l'étape d'entrée et de la structure de l'opération. Pour la plupart des projets, le seuil de départ est à partir de 500 000 €. Les conditions exactes se discutent au cas par cas.
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Plusieurs formes sont possibles : equity dans une SPV, financement mezzanine ou co-investissement. Nous adaptons la forme aux objectifs de l'investisseur.
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Les projets sont financés sans effet de levier — uniquement par les fonds propres des investisseurs. Cela réduit le risque systémique et soutient un ROI de 35–40 %.
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Le cycle complet est de 2 à 3 ans : achat du terrain, conception, construction et vente. La sortie de l'investisseur intervient après la vente.
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Rapports mensuels sur le budget, le calendrier et les jalons. Accès à un tableau de bord en ligne et réunions régulières avec l'équipe de gestion.
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Le marketing avance en parallèle du chantier : pré-ventes, base de clients propre, réseau d'agences partenaires et pré-ventes internationales.
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Les opérations sont structurées via des SPV avec une confidentialité juridique totale. Les données de l'investisseur ne sont jamais divulguées sans consentement.
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Oui, 80 % des investisseurs reviennent pour le projet suivant. C'est notre principal indicateur de qualité : la confiance confirmée par la participation répétée.
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par le fondateur d'InmoLux
Projets à partir de 5 M€ / Confidentiel
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