Элитная недвижимость в Марбелье
Inmolux ведёт более 50 вилл в Марбелье: на Золотой миле, в Нуэва-Андалусии, Сьерра-Бланке, Эльвирии, Пуэрто-Банусе, Гуадальмине-Альте, Санта-Кларе и Истане.
Чего никогда не написано в объявлении — кто построил дом. Мы можем это сказать, потому что строим здесь сами. Villa Alfa в Эль-Мадроньяле, Villa La Quinta, Villa Omega, Villa Tiffany, Villa Hope и Villa Carib Playa — наши собственные проекты, как и Serenity Hills на 113 домов в Эльвирии и Boutique Hotel Alma в старом городе Марбельи. Наши строительные команды и отдел управления проектами работают на тех же улицах, где выставлены эти виллы.
Это меняет то, что мы можем сказать вам до сделки. Выдержит ли участок пристройку. Что на самом деле повлечёт за собой реконструкция этой виллы. Какая ориентация удерживает стоимость именно на этом склоне. Порталы на это не отвечают. Большинство агентств тоже.
Показано 60 объектов
Быстрые фильтры
Вилла/Шале — Золотая миля
D1366Epic 13 — это шедевр современного роскошного дизайна, расположенный в престижном жилом комплексе Epic Marbella на Золотой Миле. Эт…
- Спальни 5
- Ванные 5
- Площадь 367 m²
6 395 000 €
Вилла/Шале — Марбелья
D1412Расположенная в живописной и спокойной местности, эта великолепная недвижимость предлагает очаровательное сочетание элегантности и…
- Спальни 5
- Ванные 4
- Площадь 461 m²
6 450 000 €
Вилла/Шале — Золотая миля
D1334Расположенная в престижном районе Ломас де Марбелья Клаб, эта изысканная вилла представляет собой идеальное сочетание современного…
- Спальни 4
- Ванные 4
- Площадь 647 m²
6 500 000 €
Вилла/Шале — Нуэва-Андалусия
5420Откройте для себя по-настоящему выдающийся современный дом в Марбелье — идеальное сочетание современной архитектуры, роскошной отд…
- Спальни 6
- Ванные 7
- Площадь 789 m²
6 850 000 €
Вилла/Шале — Нуэва-Андалусия
A4728Добро пожаловать на виллу La Cerquilla, расположенную в престижном районе Новой Андалусии. Эта великолепная вилла предлагает роско…
- Спальни 6
- Ванные 6
- Площадь 890 m²
6 900 000 €
Вилла/Шале — Нуэва-Андалусия
5328Этот изысканный роскошный бунгало расположен в великолепно благоустроенном саду, ориентированном на юг, что обеспечивает оптимальн…
- Спальни 5
- Ванные 5
- Площадь 722 m²
6 995 000 €
Вилла/Шале — Марбелья
D1365Представляем вам Villa 2000 — выдающееся произведение современной архитектуры, расположенное в одном из самых престижных районов М…
- Спальни 6
- Ванные 6
- Площадь 789 m²
7 350 000 €
Вилла/Шале — Нуэва-Андалусия
V5322Этот недавно построенный шедевр идеально сочетает современную роскошь с природной красотой. Спроектированный известным архитекторо…
- Спальни 5
- Ванные 6
- Площадь 710 m²
7 495 000 €
Вилла/Шале — Золотая миля
D1335Расположенная в престижном и спокойном районе Каскада де Камохан на знаменитой Золотой Миле Марбельи, Вилла Айвори представляет со…
- Спальни 6
- Ванные 7
- Площадь 708 m²
7 800 000 €
Вилла/Шале — Марбелья
D1364Расположенное в престижном жилом районе Эль Мадроньяль, рядом с известным Ла Загалета в Бенахависе – Марбелья, это великолепное по…
- Спальни 5
- Ванные 7
- Площадь 1372 m²
7 850 000 €
Вилла/Шале — Нуэва-Андалусия
5375Расположенная в престижном районе Нуэва Андалусия, эта исключительная вилла класса люкс с 5 спальнями представляет собой идеальное…
- Спальни 5
- Ванные 7
- Площадь 722 m²
8 900 000 €
Вилла/Шале — Марбелья
D1476Расположенная в сердце самой престижной зоны Золотой Мили Марбельи, эта исключительная вилла, ориентированная на юг, предлагает не…
- Спальни 7
- Ванные 8
- Площадь 1130 m²
9 000 000 €
Вилла/Шале — Санта-Клара
D1143Расположенные на самой высокой точке престижной Золотой мили Марбельи, Camoján Six представляет собой коллекцию из пяти изысканных…
- Спальни 7
- Ванные 11
- Площадь 388 m²
9 500 000 €
Вилла/Шале — Марбелья
D1417Расположенная в живописной и спокойной местности, эта великолепная недвижимость предлагает очаровательное сочетание элегантности и…
- Спальни 6
- Ванные 4
- Площадь 701 m²
9 575 000 €
Вилла/Шале — Гуадальмина-Баха
D1470Всего в нескольких шагах от одного из самых спокойных и нетронутых пляжей Марбельи находится эта исключительная резиденция в Гуада…
- Спальни 8
- Ванные 8
- Площадь 2007 m²
9 700 000 €
Вилла/Шале — Марбелья
D1363Скайвилла Шесть — это потрясающее убежище современной элегантности и вечной роскоши. С момента входа в величественный холл вас оку…
- Спальни 4
- Ванные 4
- Площадь 425 m²
11 400 000 €
Вилла/Шале — Нуэва-Андалусия
D1369Villa Solstice — это чарующий уголок уюта, элегантности и спокойствия, расположенный в престижном районе Нуэва Андалусия. Вилла на…
- Спальни 7
- Ванные 7
- Площадь 1636 m²
19 500 000 €
Показано 60 объектов
Виллы в Марбелье: цены и текущее предложение
В подборке сейчас 60 вилл в Марбелье. Разброс очень большой — от 725 000 € до 19 500 000 €, — поэтому медиана 4 500 000 € описывает реальную картину точнее, чем стартовая цена. В пересчёте на метр диапазон — от 2 200 до 26 800 €/м²; разница определяется прежде всего микрорайоном и удалённостью от моря.
Больше всего здесь 4-спальных объектов (21 из 60), но разброс широкий. Объекты, где меньше 4 спален, в этом сегменте почти не встречаются. 54 из 60 — объекты с частным садом, здесь это фактически стандарт. Почти всё предложение — вторичный рынок, доступный сразу.
Гид по району: Marbella
- Объектов
- 60
- Диапазон цен
- 725 000 € – 19 500 000 €
- Медианная цена
- 4 500 000 €
- Цена за м²
- 2 200 – 26 800 €/м²
- Медианная площадь
- 496 м²
- Новостройки
- 5 / 60 (8%)
Данные рассчитаны по 60 объектам, опубликованным 15 октября 2026.
Купить виллу в Марбелье
Расскажите, как вы собираетесь использовать дом, и мы подберём варианты из всего каталога, а не из того, что нам выгодно продать в этом месяце.
Большинство покупателей приезжают с готовым районом в голове и меняют мнение, посмотрев три. Первая линия гольфа в Гуадальмине-Альте не имеет ничего общего со Сьерра-Бланкой, а Эльвирия — с Пуэрто-Банусом: другой свет, другая приватность и другие соседи в феврале. Мы скажем, какой район вам подходит, ещё до вылета, и скажем, если найденная вами вилла — не та.
А если в каталоге ничего не подходит, мы её построим. Это не фраза для продажи: это вторая половина компании.
Частые вопросы
Зависит от того, вторичное это жильё или новостройка, а в этом сегменте почти всё — вторичное жильё. При покупке вторичного жилья покупатель платит налог на переход права собственности (ITP), в Андалусии это 7 % от налоговой базы, рассчитанной по большей из двух величин: цена в договоре или справочная стоимость кадастра. При покупке новостройки напрямую у застройщика вместо него платятся 10 % НДС плюс 1,2 % гербового сбора, то есть 11,2 %. В Андалусии есть пониженные ставки ITP 6 % и 3,5 %, но они рассчитаны на основное жильё дешевле 150 000 и 250 000 евро и до этого рынка не доходят. Сверху добавляются нотариус, регистр и юридические услуги. Подтвердите свои цифры у испанского налогового консультанта до подписания.
Золотая миля и Сьерра-Бланка ближе всего к центру и считаются самыми устоявшимися адресами. Нуэва-Андалусия и Ла-Кинта уходят вглубь за Пуэрто-Банусом, гольф рядом. Восточная Марбелья — Эльвирия, Лас-Чапас, Рио-Реаль и Лос-Монтерос — зеленее, тише и обычно даёт больше дома за те же деньги. Гуадальмина-Альта и Баха расположены в сторону Сан-Педро. Выше всего Эль-Мадроньяль, Истан и Ла-Сагалета меняют близость к морю на приватность и высоту.
Да, и по этому признаку есть фильтр. Больше всего их в Гуадальмине-Альте, Ла-Кинте, Нуэва-Андалусии и Лос-Фламингос. Что стоит знать заранее: участок у фервея означает, что почти каждое утро вдоль вашего сада идёт игра, и решает, что происходит за вашей границей, клуб, а не вы. Мы строили в этих районах и знаем, какие ориентации принимают на себя поток.
Их мало, и они меняют владельцев редко. Больше всего в Баия-де-Марбелья, Лос-Монтерос и на пляжной части Золотой мили. Первая линия несёт обслуживание, о котором молчат буклеты: солевая коррозия на всём металле, и испанский закон о побережье ограничивает то, что можно перестраивать со стороны моря. Наша строительная команда работает и с тем, и с другим. Спросите нас до того, как делать предложение.
Да. Бенаавис, Эстепона, Михас, Фуэнхирола, Бенальмадена, Касарес и Манильва входят в тот же каталог. Многие покупатели, начинающие с Марбельи, оказываются в Бенаависе или Эстепоне: за тот же бюджет там больше участок.
Разброс очень большой, поэтому любая одна цифра вводит в заблуждение. Диапазон цен, медиана и объём предложения по этой подборке показаны в блоке выше и пересчитываются ежедневно из нашей системы. Чего не объясняет ни одна таблица — почему две виллы одного размера на одном склоне отличаются на несколько миллионов: качество строительства, ориентация, геометрия участка и то, насколько грамотно сделана последняя реконструкция. Мы строим здесь, поэтому видим это на просмотре.
Не нашли подходящий объект?
Оставьте контакт — консультант проверит открытые и закрытые предложения под ваш запрос.
Без рассылок. Ответит специалист по Коста-дель-Соль.