Вилла/Шале — Марбелья
D1336Добро пожаловать в Villas Sirocco — уникальное сочетание природной красоты и современной элегантности, расположенное на залитых со…
- Спальни 4
- Ванные 4
- Площадь 454 m²
3 500 000 €
Элитная недвижимость в Марбелье
Inmolux Group ведёт более 50 вилл в Марбелье: на Золотой миле, в Нуэва-Андалусии, Сьерра-Бланке, Эльвирии, Пуэрто-Банусе, Гуадальмине-Альте, Санта-Кларе и Истане.
Чего никогда не написано в объявлении — кто построил дом. Мы можем это сказать, потому что строим здесь сами. Villa Alfa в Эль-Мадроньяле, Villa La Quinta, Villa Omega, Villa Tiffany, Villa Hope и Villa Carib Playa — наши собственные проекты, как и Serenity Hills на 113 домов в Эльвирии и Boutique Hotel Alma в старом городе Марбельи. Наши строительные команды и отдел управления проектами работают на тех же улицах, где выставлены эти виллы.
Это меняет то, что мы можем сказать вам до сделки. Выдержит ли участок пристройку. Что на самом деле повлечёт за собой реконструкция этой виллы. Какая ориентация удерживает стоимость именно на этом склоне. Порталы на это не отвечают. Большинство агентств тоже.
Показано 73 объекта
Быстрые фильтры
Вилла/Шале — Гуадальмина-Альта
D1430Добро пожаловать в Виллу Грин — изысканное убежище в престижном районе Гуадальмина Альта, Сан-Педро-де-Алькантара. Эта элегантная…
- Спальни 4
- Ванные 5
- Площадь 680 m²
3 600 000 €
Вилла/Шале — Марбелья
D1365Представляем вам Villa 2000 — выдающееся произведение современной архитектуры, расположенное в одном из самых престижных районов М…
- Спальни 6
- Ванные 6
- Площадь 789 m²
7 350 000 €
Вилла/Шале — Золотая миля
D1467Расположенная в самом сердце престижной Золотой Мили Марбельи, Вилла C2.1 предлагает уникальное жилищное пространство, где роскошь…
- Спальни 4
- Ванные 5
- Площадь 552 m²
4 850 000 €
Вилла/Шале — Кортихо-Бланко
D1134Откройте для себя изысканные виллы BeSeven, коллекцию из семи роскошных резиденций, расположенных в охраняемом, закрытом комплексе…
- Спальни 4
- Ванные 5
- Площадь 782 m²
3 990 000 €
Вилла/Шале — Золотая миля
D1334Расположенная в престижном районе Ломас де Марбелья Клаб, эта изысканная вилла представляет собой идеальное сочетание современного…
- Спальни 4
- Ванные 4
- Площадь 647 m²
6 500 000 €
Villa Carolina
R5251288Эксклюзивная современная вилла на стадии строительства, расположенная на очень востребованной Новой Золотой Миле между Марбельей и…
- Спальни 4
- Ванные 5
- Площадь 510 m²
от 2 700 000 €
Вилла/Шале — Золотая миля
IV009Очаровательная вилла с южной ориентацией в La Carolina, Золотая Миля Марбельи Эта очаровательная вилла, ориентированная на юг, рас…
- Спальни 3
- Ванные 3
- Площадь 240 m²
2 800 000 €
Вилла/Шале — Нуэва-Андалусия
D1369Villa Solstice — это чарующий уголок уюта, элегантности и спокойствия, расположенный в престижном районе Нуэва Андалусия. Вилла на…
- Спальни 7
- Ванные 7
- Площадь 1636 m²
19 500 000 €
Вилла/Шале — Марбелья
D1363Скайвилла Шесть — это потрясающее убежище современной элегантности и вечной роскоши. С момента входа в величественный холл вас оку…
- Спальни 4
- Ванные 4
- Площадь 425 m²
11 400 000 €
Вилла/Шале — Нуэва-Андалусия
5420Откройте для себя по-настоящему выдающийся современный дом в Марбелье — идеальное сочетание современной архитектуры, роскошной отд…
- Спальни 6
- Ванные 7
- Площадь 789 m²
6 850 000 €
Lomas Villas
R4907779Расположенный в Ломас де Марбелья Клуб, престижной урбанизации на Золотой Миле. Это очень тихий анклав с непосредственным доступом…
- Спальни 6
- Ванные 6
- Площадь 647 m²
6 400 000 – 6 500 000 €
Вилла/Шале — Марбелья
IV4911Расположенная на берегу моря в красивом районе Марбеса, эта изысканная вилла представляет собой воплощение роскоши на побережье Ко…
- Спальни 5
- Ванные 5
- Площадь 280 m²
2 000 000 €
Blume
R5395696Этот проект представляет собой эксклюзивный бутик-комплекс всего из 3 современных вилл, созданный известной девелоперской группой.…
- Спальни 4
- Ванные 45
- Площадь 762 – 843 m²
4 490 000 – 4 890 000 €
Villa Ivory
R4907797Где Вневременная Элегантность Встречается с Современной Роскошью Добро пожаловать в архитектурный шедевр, созданный для тех, кто о…
- Спальни 6
- Ванные 7
- Площадь 708 m²
от 7 950 000 €
Вилла/Шале — Марбелья
V1001Расположенная в престижном прибрежном районе Линда Виста Баха в Сан-Педро-де-Алькантара, эта элегантная вилла предлагает изысканно…
- Спальни 5
- Ванные 6
- Площадь 251 m²
2 500 000 €
Вилла/Шале — Марбелья
D1443Добро пожаловать в роскошную виллу, расположенную в самом сердце престижного гольф-курорта Marbella Club в Бенависе, Малага. Окруж…
- Спальни 7
- Ванные 7
- Площадь 883 m²
4 500 000 €
Показано 73 объекта
Виллы в Марбелье: цены и текущее предложение
В подборке сейчас 73 виллы в Марбелье. Разброс очень большой — от 725 000 € до 19 500 000 €, — поэтому медиана 4 500 000 € описывает реальную картину точнее, чем стартовая цена. В пересчёте на метр диапазон — от 2 200 до 26 800 €/м²; разница определяется прежде всего микрорайоном и удалённостью от моря.
Основная часть предложения — 4-спальные объекты (30 из 73). Объекты, где меньше 4 спален, в этом сегменте почти не встречаются. 51 из 73 — объекты с частным садом. 18% — новостройки; остальное — вторичный рынок с немедленной доступностью.
Гид по району: Marbella
- Объектов
- 73
- Диапазон цен
- 725 000 € – 19 500 000 €
- Медианная цена
- 4 500 000 €
- Цена за м²
- 2 200 – 26 800 €/м²
- Медианная площадь
- 504 м²
- Новостройки
- 13 / 73 (18%)
Данные рассчитаны по 73 объектам, опубликованным 4 ноября 2026.
Купить виллу в Марбелье
Расскажите, как вы собираетесь использовать дом, и мы подберём варианты из всего каталога, а не из того, что нам выгодно продать в этом месяце.
Большинство покупателей приезжают с готовым районом в голове и меняют мнение, посмотрев три. Первая линия гольфа в Гуадальмине-Альте не имеет ничего общего со Сьерра-Бланкой, а Эльвирия — с Пуэрто-Банусом: другой свет, другая приватность и другие соседи в феврале. Мы скажем, какой район вам подходит, ещё до вылета, и скажем, если найденная вами вилла — не та.
А если в каталоге ничего не подходит, мы её построим. Это не фраза для продажи: это вторая половина компании.
Частые вопросы
Зависит от того, вторичное это жильё или новостройка, а в этом сегменте почти всё — вторичное жильё. При покупке вторичного жилья покупатель платит налог на переход права собственности (ITP), в Андалусии это 7 % от налоговой базы, рассчитанной по большей из двух величин: цена в договоре или справочная стоимость кадастра. При покупке новостройки напрямую у застройщика вместо него платятся 10 % НДС плюс 1,2 % гербового сбора, то есть 11,2 %. В Андалусии есть пониженные ставки ITP 6 % и 3,5 %, но они рассчитаны на основное жильё дешевле 150 000 и 250 000 евро и до этого рынка не доходят. Сверху добавляются нотариус, регистр и юридические услуги. Подтвердите свои цифры у испанского налогового консультанта до подписания.
Золотая миля и Сьерра-Бланка ближе всего к центру и считаются самыми устоявшимися адресами. Нуэва-Андалусия и Ла-Кинта уходят вглубь за Пуэрто-Банусом, гольф рядом. Восточная Марбелья — Эльвирия, Лас-Чапас, Рио-Реаль и Лос-Монтерос — зеленее, тише и обычно даёт больше дома за те же деньги. Гуадальмина-Альта и Баха расположены в сторону Сан-Педро. Выше всего Эль-Мадроньяль, Истан и Ла-Сагалета меняют близость к морю на приватность и высоту.
Да, и по этому признаку есть фильтр. Больше всего их в Гуадальмине-Альте, Ла-Кинте, Нуэва-Андалусии и Лос-Фламингос. Что стоит знать заранее: участок у фервея означает, что почти каждое утро вдоль вашего сада идёт игра, и решает, что происходит за вашей границей, клуб, а не вы. Мы строили в этих районах и знаем, какие ориентации принимают на себя поток.
Их мало, и они меняют владельцев редко. Больше всего в Баия-де-Марбелья, Лос-Монтерос и на пляжной части Золотой мили. Первая линия несёт обслуживание, о котором молчат буклеты: солевая коррозия на всём металле, и испанский закон о побережье ограничивает то, что можно перестраивать со стороны моря. Наша строительная команда работает и с тем, и с другим. Спросите нас до того, как делать предложение.
Да. Бенаавис, Эстепона, Михас, Фуэнхирола, Бенальмадена, Касарес и Манильва входят в тот же каталог. Многие покупатели, начинающие с Марбельи, оказываются в Бенаависе или Эстепоне: за тот же бюджет там больше участок.
Разброс очень большой, поэтому любая одна цифра вводит в заблуждение. Диапазон цен, медиана и объём предложения по этой подборке показаны в блоке выше и пересчитываются ежедневно из нашей системы. Чего не объясняет ни одна таблица — почему две виллы одного размера на одном склоне отличаются на несколько миллионов: качество строительства, ориентация, геометрия участка и то, насколько грамотно сделана последняя реконструкция. Мы строим здесь, поэтому видим это на просмотре.
Не нашли подходящий объект?
Оставьте контакт — консультант проверит открытые и закрытые предложения под ваш запрос.
Без рассылок. Ответит специалист по Коста-дель-Соль.