Апартамент средний этаж — Нуэва-Андалусия
D1048Isla Bela — это шедевр современной жизни, расположенный в самом сердце Марбельи, где элегантность встречается с спокойной красотой…
- Спальни 3
- Ванные 3
- Площадь 299 m²
2 400 000 €
Марбелья: квартиры и апартаменты
В Марбелье у нас более 45 квартир и апартаментов на продажу — в основном на Золотой миле, в Пуэрто-Банусе, Сьерра-Бланке, Нуэва-Андалусии и Нагуэлесе. Восемь из десяти находятся в охраняемом комплексе: здесь это не дополнительная опция, а стандарт, и именно этим во многом объясняется разница в цене между двумя внешне одинаковыми апартаментами. Почти всё — вторичный рынок с возможностью сразу заехать; новостройки в этом формате в меньшинстве. Чаще всего встречаются квартиры с тремя спальнями, а варианты с видом на море уходят первыми. Остальные типы недвижимости вы найдёте в нашем каталоге на Коста-дель-Соль.
Показано 69 объектов
Быстрые фильтры
Апартамент средний этаж — Золотая миля
A5308Расположенный в престижном районе Нагюэлес, этот потрясающий дуплекс-пентхаус предлагает захватывающие виды на море и горы. С совр…
- Спальни 5
- Ванные 4
- Площадь 231 m²
2 395 000 €
Апартамент средний этаж — Марбелья
D1141Earth Marbella – это редкий пример современной элегантности, где дизайн, расположение и стиль жизни, наполненный спокойной изыскан…
- Спальни 4
- Ванные 4
- Площадь 307 m²
5 350 000 €
Апартамент средний этаж — Золотая миля
A5313Эта изысканная квартира с тремя спальнями представляет собой редкую возможность насладиться роскошной жизнью в престижной урбаниза…
- Спальни 3
- Ванные 3
- Площадь 188 m²
4 650 000 €
Апартамент средний этаж — Сьерра-Бланка
D1535Добро пожаловать в исключительную резиденцию на первой линии гольф-поля, расположенную в спокойном пригородном районе, где гармони…
- Спальни 4
- Ванные 4
- Площадь 300 m²
3 950 000 €
Апартамент средний этаж — Пуэрто-Банус
5513Роскошные апартаменты после реновации в Пуэрто Банусе Окунитесь в мир роскоши с этими полностью отреставрированными апартаментами,…
- Спальни 5
- Ванные 4
- Площадь 296 m²
2 650 000 €
Апартамент средний этаж — Пуэрто-Банус
IA1006Стильные современные апартаменты, расположенные в знаменитом Пуэрто-Банус, с панорамным видом на Средиземное море и порт. Испытайт…
- Спальни 3
- Ванные 3
- Площадь 121 m²
2 950 000 €
Апартамент средний этаж — Марбелья
D1038Расположенный на нетронутом побережье Марбельи, комплекс Dunique предлагает исключительную коллекцию роскошных резиденций для тех,…
- Спальни 3
- Ванные 3
- Площадь 487 m²
5 400 000 €
Показано 69 объектов
Апартаменты в Марбелье: цены и текущее предложение
В подборке сейчас 69 апартаментов в Марбелье. Разброс очень большой — от 359 000 € до 5 400 000 €, — поэтому медиана 898 900 € описывает реальную картину точнее, чем стартовая цена. Несколько сделок заметно выше остальных поднимают среднюю до 1 390 001 €. В пересчёте на метр диапазон — от 3 300 до 24 700 €/м²; разница определяется прежде всего микрорайоном и удалённостью от моря.
Основная часть предложения — 2-спальные объекты (29 из 69). 41 из 69 — объекты в охраняемом комплексе. 32% — новостройки; остальное — вторичный рынок с немедленной доступностью.
Гид по району: Marbella
- Объектов
- 69
- Диапазон цен
- 359 000 € – 5 400 000 €
- Медианная цена
- 898 900 €
- Цена за м²
- 3 300 – 24 700 €/м²
- Медианная площадь
- 137 м²
- Новостройки
- 22 / 69 (32%)
Данные рассчитаны по 69 объектам, опубликованным 30 октября 2026.
Частые вопросы
На Золотой миле, в Пуэрто-Банусе, Сьерра-Бланке, Нуэва-Андалусии и Нагуэлесе. Эти районы не взаимозаменяемы: Золотая миля и Пуэрто-Банус — первая линия и верхний ценовой сегмент, Нуэва-Андалусия расположена рядом с гольф-полями и даёт больше площади за те же деньги, а Сьерра-Бланка и Нагуэлес — спокойные жилые районы на возвышенности. Восточнее, в Лас-Чапас и Кабопино, цена входа ниже, а атмосфера ближе к пляжной.
Это зависит от того, вторичное жильё это или новостройка, а в этой подборке почти всё — вторичный рынок. Вторичное жильё облагается налогом на передачу имущества (ITP), в Андалусии он составляет 7 %. Новостройка ITP не платит: она облагается НДС (IVA) 10 % и гербовым сбором (AJD) 1,2 %. К этому добавляются расходы на нотариуса, регистрацию и оформление — это фиксированные тарифы, а не проценты.
Эти ставки действуют в Андалусии на дату публикации страницы и приведены для ориентира: они не заменяют налоговую консультацию. Точную сумму по интересующему вас объекту мы рассчитаем до того, как вы что-либо подпишете.
Это значит, что у комплекса контролируемый въезд, общие зоны и почти всегда охрана и обслуживание, включённые в ежемесячные взносы. Восемь из десяти квартир этой подборки — именно такие. Перед сравнением двух вариантов уточните размер взносов: между комплексом с сервисом и без него разница в месяц заметная, и в цене продажи она не видна.
Есть и то и другое, но вторичный рынок явно преобладает, и это позволяет заехать без ожидания. У новостроек другие сроки — объекты сдаются через месяцы или годы — и другое налогообложение. Если вам интересен этот вариант, мы отберём для вас только новостройки из каталога.
Да, без ограничений. Нужны NIE и счёт в испанском банке; испанские банки выдают ипотеку и нерезидентам, как правило с меньшей долей финансирования, чем резидентам. Покупатели из-за рубежа здесь обычное дело, и мы сопровождаем вас на всём пути, в том числе удалённо.
Не нашли подходящий объект?
Оставьте контакт — консультант проверит открытые и закрытые предложения под ваш запрос.
Без рассылок. Ответит специалист по Коста-дель-Соль.