Испания, Марбелья: купить квартиру

На Золотой миле, в Пуэрто-Банусе, Сьерра-Бланке, Нуэва-Андалусии и Нагуэлесе. Эти районы не взаимозаменяемы: Золотая миля и Пуэрто-Банус — первая линия и верхний ценовой сегмент, Нуэва-Андалусия расположена рядом с гольф-полями и даёт больше площади за те же деньги, а Сьерра-Бланка и Нагуэлес — спокойные жилые районы на возвышенности. Восточнее, в Лас-Чапас и Кабопино, цена входа ниже, а атмосфера ближе к пляжной.

Это зависит от того, вторичное жильё это или новостройка, а в этой подборке почти всё — вторичный рынок. Вторичное жильё облагается налогом на передачу имущества (ITP), в Андалусии он составляет 7 %. Новостройка ITP не платит: она облагается НДС (IVA) 10 % и гербовым сбором (AJD) 1,2 %. К этому добавляются расходы на нотариуса, регистрацию и оформление — это фиксированные тарифы, а не проценты.

Эти ставки действуют в Андалусии на дату публикации страницы и приведены для ориентира: они не заменяют налоговую консультацию. Точную сумму по интересующему вас объекту мы рассчитаем до того, как вы что-либо подпишете.

Это значит, что у комплекса контролируемый въезд, общие зоны и почти всегда охрана и обслуживание, включённые в ежемесячные взносы. Восемь из десяти квартир этой подборки — именно такие. Перед сравнением двух вариантов уточните размер взносов: между комплексом с сервисом и без него разница в месяц заметная, и в цене продажи она не видна.

Есть и то и другое, но вторичный рынок явно преобладает, и это позволяет заехать без ожидания. У новостроек другие сроки — объекты сдаются через месяцы или годы — и другое налогообложение. Если вам интересен этот вариант, мы отберём для вас только новостройки из каталога.

Да, без ограничений. Нужны NIE и счёт в испанском банке; испанские банки выдают ипотеку и нерезидентам, как правило с меньшей долей финансирования, чем резидентам. Покупатели из-за рубежа здесь обычное дело, и мы сопровождаем вас на всём пути, в том числе удалённо.