Виллы в Эстепоне

Прежде всего в самой Эстепоне и на Новой Золотой миле — участке побережья в сторону Сан-Педро-Алькантары, и у каждого района свой характер. На Новой Золотой миле виллы ближе всего к пляжу и к Марбелье; Эль-Параисо и Аталая — сложившиеся урбанизации вокруг гольф-полей со зрелыми садами, а Валье-Романо на западе моложе и спокойнее. В итоге выбор между ними обычно сводится к тому, куда вы хотите ходить пешком — к морю или в гольф-клуб, а виллы на первой линии гольфа стоит искать в Эль-Параисо и Аталае.

У нас есть и то и другое. Многие виллы на этой странице находятся в новостройках, со сроком сдачи и графиком платежей, остальные — вторичный рынок, куда можно въехать сразу после подписания. Отличаются и налоги: новостройка облагается НДС (IVA) 10 % и гербовым сбором (AJD) 1,2 %, а вторичное жильё — налогом на передачу имущества (ITP), в Андалусии 7 %. Эти ставки действуют в Андалусии на дату публикации страницы и приведены для ориентира: они не заменяют налоговую консультацию. Если вас интересует только новое, у новостроек Эстепоны своя страница.

Да, особенно если вы хотите настоящий город со своей жизнью — со старым центром и набережной, где оживлённо и зимой, — и виллы с видом не только на море, но и на гольф и холмы. У Марбельи громче имя, больше первой линии и шире выбор в самом верхнем сегменте. Чтобы сравнить их рядом, у наших вилл в Марбелье своя страница.

Да, статус иностранца на покупку не влияет. Нужны испанский NIE и счёт в испанском банке, а для ипотеки испанские банки кредитуют нерезидентов, обычно с меньшей долей финансирования, чем резидентов. Мы сопровождаем вас на протяжении всей покупки, при необходимости дистанционно.

Прежде всего историю разрешений. Каждая пристройка, бассейн или подсобное строение должны быть зарегистрированы и иметь разрешение: то, чего нет в документах, как раз и задерживает подписание у нотариуса. Затем стоит проверить границы участка, взносы, если вилла находится в закрытом комплексе, и сколько стоит содержание сада и бассейна. Всё это мы проверяем до того, как вы подпишете, а если что-то требует работ, наша строительная команда скажет, что это означает на самом деле.