Wohnung Estepona kaufen

Die New Golden Mile hat das grösste Gewicht: Fast jede vierte Wohnung unserer Auswahl liegt dort, in geschlossenen Anlagen mit Gemeinschaftspool und Garten zwischen Strand und Autobahn. Auf derselben Seite, etwas weiter im Landesinneren, liegen Selwo und Cancelada, und der Rest verteilt sich über die Stadt und ihre Urbanisationen. Wer lieber im Zentrum wohnt, das man hier Estepona pueblo nennt, lebt ganz anders: Fussgängerstrassen, Geschäfte und Restaurants sind ein paar Schritte entfernt, und das Auto braucht man kaum.

Entscheidend ist, ob die Wohnung aus dem Bestand stammt oder in einem Neubauprojekt liegt. Beim Bestand fällt die Grunderwerbsteuer (ITP) an, in Andalusien 7 %, während Neubau keine ITP zahlt, sondern 10 % Mehrwertsteuer (IVA) plus 1,2 % Urkundensteuer (AJD). In beiden Fällen kommen Notar, Grundbuch und Verwaltung hinzu, die nach festen Gebührensätzen und nicht als Prozentsatz berechnet werden. Diese Sätze gelten in Andalusien zum Datum dieser Seite und dienen nur zur Orientierung: Sie ersetzen keine Steuerberatung. Wenn Sie sich für eine Wohnung entschieden haben, rechnen wir Ihnen die genauen Kosten aus, bevor Sie etwas unterschreiben.

Es sind zwei verschiedene Käufe. Marbella hat den grösseren Namen und mehr erste Strandlinie, in Estepona haben wir doppelt so viele Apartments im Angebot, was die Auswahl erweitert, und am häufigsten sind zwei Schlafzimmer. Wer in Estepona als Kapitalanlage kauft, sollte das Hausgeld jeder Anlage genau prüfen und wie viele Minuten es zu Fuss zum Strand sind. Und wenn Sie beide Orte nebeneinander sehen möchten, haben unsere Wohnungen in Marbella eine eigene Auswahl.

Ja, denn der grösste Teil unseres Angebots ist Bestand mit sofortiger Verfügbarkeit. Der Rest sind Wohnungen in Neubauprojekten, und dort ändern sich die Fristen, weil erst nach Monaten oder Jahren Bauzeit übergeben wird, und auch die Steuern, wie oben beschrieben. Wenn Sie lieber neu einziehen möchten, haben unsere Neubauprojekte in Estepona eine eigene Seite. Und wenn es eilt, sagen Sie uns, bis wann Sie die Wohnung brauchen, und wir sagen Ihnen, welche zu diesem Termin frei ist.

Ja, wer aus dem Ausland eine Estepona-Wohnung kaufen möchte, unterliegt keiner Einschränkung. Sie brauchen eine NIE und ein Konto bei einer spanischen Bank, und wenn Sie eine Hypothek aufnehmen, finanzieren spanische Banken auch Nichtresidenten, in der Regel allerdings einen kleineren Teil des Kaufpreises als bei Residenten. Von der ersten Besichtigung bis zur Unterschrift beim Notar begleiten wir Käufer, die im Ausland leben, durch den ganzen Kauf, auf Wunsch auch aus der Ferne.