Wohnung Mijas kaufen

In Mijas verteilt sich das Angebot auf zwei sehr verschiedene Lebensweisen. An der Küste haben Sie Strand, Golfplätze und ganzjährige Versorgung in wenigen Minuten, deshalb ist sie die einfachere Wahl, wenn Sie das ganze Jahr hier leben. Ihr Ortskern, den man zu Fuss erlebt, ist La Cala de Mijas, mit Strand, Promenade und Geschäften, und dort liegt etwa jede vierte Wohnung unserer Auswahl. Das Dorf in den Bergen ist ein anderes Leben, weiss, ruhiger und mit der ganzen Küste vom Balkon aus, dafür brauchen Sie für fast alles das Auto, und es passt eher als Zweitwohnsitz, wenn vor allem der Blick zählt.

Ausschlaggebend ist die Art der Wohnung. Bei einer Bestandswohnung zahlen Sie die Grunderwerbsteuer (ITP), in Andalusien 7 %, während bei einer Wohnung in einem Neubauprojekt keine ITP anfällt, sondern 10 % Mehrwertsteuer (IVA) plus 1,2 % Urkundensteuer (AJD). Dazu kommen Notar, Grundbuch und Verwaltung, die nach Gebührentabellen abgerechnet werden, nicht prozentual. Diese Sätze gelten in Andalusien zum Datum dieser Seite und dienen nur zur Orientierung: Sie ersetzen keine Steuerberatung. Bevor Sie unterschreiben, rechnen wir Ihnen aus, welche Steuern auf die Wohnung entfallen, die Sie im Blick haben.

Beides: Die meisten Wohnungen dieser Auswahl liegen in Neubauprojekten, mit Übergabetermin und Zahlungen nach Bauabschnitten, der Rest ist Bestand. Wer in Mijas möglichst bald einziehen möchte, kommt mit einer Bestandswohnung am schnellsten ans Ziel, und wer lieber neu einzieht, findet unsere Neubauprojekte in Mijas auf einer eigenen Seite.

Mijas liegt zwischen beiden und teilt mit Fuengirola einen Teil der Küste und des Alltags. Fuengirola ist mehr Stadt, mit mehr Versorgung zu Fuss; Mijas Costa ist mehr Urbanisation, mit mehr Garten und mehr Golf, und Marbella hat den grösseren Namen und mehr erste Strandlinie. In unserer Auswahl in Mijas sind ausserdem Wohnungen mit zwei Schlafzimmern am häufigsten. Wenn Sie die Orte nebeneinander sehen möchten, haben unsere Apartments in Fuengirola und Wohnungen in Marbella eine eigene Auswahl.

Ja, die Staatsangehörigkeit spielt dabei keine Rolle. Sie brauchen eine NIE und ein Konto bei einer spanischen Bank, und für eine Hypothek finanzieren spanische Banken auch Nichtresidenten, meist mit einem geringeren Anteil am Kaufpreis als bei Residenten. Wenn Sie aus dem Ausland kaufen, begleiten wir Sie durch den ganzen Ablauf, auch aus der Ferne.