Neubau Mijas

Über 65 Immobilien, verteilt auf die laufenden Bauvorhaben der Gemeinde. Drei von vier haben Meerblick und sechs von zehn liegen in einer bewachten Anlage. Gut die Hälfte bietet zudem Panoramablick, und rund vier von zehn haben einen privaten Garten, einen Aufzug oder einen privaten Pool. Nach Größe haben fast neun von zehn drei Schlafzimmer oder mehr und ein Drittel vier oder mehr.

La Cala de Mijas vereint die meisten Bauvorhaben, gefolgt von Mijas Costa. Es gibt auch Angebot in La Cala Golf, Calahonda und Riviera del Sol, dort allerdings nur einzelne Einheiten. Die Wahl verändert den Alltag erheblich: La Cala hat einen eigenen Ortskern, eigene Geschäfte und einen eigenen Strand, während Mijas Costa ein durchgehender Küstenstreifen ist, sehr gut an Fuengirola und Marbella angebunden und mit mehr Fläche für dasselbe Geld.

Las Lagunas ist der städtischste Teil von Mijas, direkt an Fuengirola, und funktioniert eher als Wohngebiet für den Alltag als als touristische Lage: Geschäfte im Viertel, Schulen und ganzjährig geöffnete Dienstleistungen. Es erscheint in unserem Katalog nicht als filterbare Lage, daher ist die Verfügbarkeit von Bauvorhaben dort nicht veröffentlicht. Fragen Sie uns, und wir sagen Ihnen, was zu diesem Zeitpunkt am Markt ist.

Das hängt davon ab, was Sie abwägen, und alle drei lassen sich nach demselben Maßstab vergleichen. Mijas bietet anteilig die größte Formatvielfalt: Wohnungen unter drei Schlafzimmern haben hier mehr als das Dreifache des Gewichts, das sie in Marbella haben, wo sie eine Seltenheit sind. Estepona hat das größte Angebot der drei, und Marbella ist am stärksten auf große Wohneinheiten konzentriert. Wir gehören zu den wenigen, die Ihnen diesen Vergleich nach demselben Maßstab geben können, weil wir in allen drei Angebot führen.

Für Neubau fällt keine Grunderwerbsteuer (ITP) an: Es fallen 10 % Mehrwertsteuer plus die Stempelsteuer (AJD) an, die in Andalusien einen allgemeinen Satz von 1,2 % hat. Zusammen also rund 11,2 % an Steuern. Die reduzierten AJD-Sätze in Andalusien gelten nur für den Erstwohnsitz unter 150.000 oder 250.000 €, greifen in diesem Segment also normalerweise nicht. Notar, Grundbuchamt und Abwicklung kommen gesondert hinzu, und sie sind kein Prozentsatz: Es sind Gebühren, die mit dem Preis kaum steigen, sodass sie bei einem Kauf von einer halben Million anteilig weit weniger ins Gewicht fallen als die meisten Käufer erwarten. Wenn Sie aus dem Ausland kaufen, brauchen Sie eine NIE und ein spanisches Bankkonto, und die Beurkundung kann per notarieller Vollmacht aus der Ferne erfolgen. Diese Sätze sind die zum Datum dieser Seite in Andalusien geltenden und dienen nur zur Orientierung; sie sind keine Steuerberatung. Jeder Kauf hat seine Besonderheiten, und wir nennen Ihnen den konkreten Betrag für die Immobilie, die Sie interessiert, bevor Sie etwas unterschreiben.