Neubau in Fuengirola

Am stärksten konzentriert ist er im Zentrum, und dort ist Neubau fast ausschliesslich in der Höhe. Danach folgen Los Boliches und Torreblanca, vereinzelt auch Carvajal, Los Pacos und Miramar. Die Viertel sind nicht austauschbar: Zentrum und Los Boliches liegen einen Schritt vom Strand und von der Promenade entfernt, Torreblanca ist höher gelegen und hat Aussicht, Carvajal grenzt bereits an Benalmádena. Wer den Radius erweitert, stellt fest, dass Fuengirola und Mijas fast ein gemeinsamer Markt sind, und viele Käufer besichtigen am Ende beide.

Apartment, mit grossem Abstand. Neubau bedeutet in Fuengirola Höhe: Zwei von drei Objekten haben einen Aufzug, und private Pools lassen sich an einer Hand abzählen. In den höheren Lagen gibt es vereinzelt ein neues Haus, aber das ist die Ausnahme. Es ist das Gegenteil von Benalmádena, wo das Haus mit Grundstück und Pool dominiert, deshalb sollten Sie wissen, was Sie suchen, bevor Sie die beiden Orte vergleichen.

Beides. Projekte im Bau werden in wenigen Monaten bis zwei Jahren übergeben, erlauben die Wahl der Ausstattung und sind meist günstiger. Fertige Objekte lassen sich besichtigen und ohne Wartezeit beurkunden, kosten aber mehr und lassen keine Änderungen zu. Sie konkurrieren nicht miteinander: Entscheiden Sie zuerst, was Sie brauchen, dann filtern wir Ihnen nur diese Objekte heraus.

Neubau zahlt keine Grunderwerbsteuer (ITP), sondern 10 % Mehrwertsteuer (IVA) plus Urkundensteuer (AJD), die in Andalusien einen allgemeinen Satz von 1,2 % hat. Insgesamt sind das rund 11,2 % Steuern. Hinzu kommen Notar, Grundbuch und Verwaltung, feste Gebühren, die mit dem Preis kaum steigen. Wenn Sie aus dem Ausland kaufen, brauchen Sie eine NIE und ein spanisches Bankkonto, und die Unterschrift ist per notarieller Vollmacht auch aus der Ferne möglich.

Diese Sätze gelten in Andalusien zum Datum dieser Seite und dienen nur zur Orientierung: Sie ersetzen keine Steuerberatung. Für das Objekt, das Sie interessiert, nennen wir Ihnen die genauen Kosten, bevor Sie etwas unterschreiben.

Ja, ohne jede Einschränkung. Sie brauchen eine NIE und ein spanisches Bankkonto, der Rest lässt sich aus der Ferne erledigen. Das ist üblich: Ein guter Teil der Objekte in Neubauprojekten in Fuengirola geht an Käufer aus dem Ausland, und wir begleiten Sie von der Reservierung bis zur Beurkundung.