Breeze
R4055944Великолепный проект из 34 потрясающих апартаментов и пентхаусов с 2, 3 и 4 спальнями, расположенных в идеальном месте, чтобы вы мо…
- Спальни 2 – 3
- Ванные 2 – 3
- Площадь 103 – 200 m²
690 000 – 1 490 000 €
Новостройки в Марбелье
В Марбелье более 50 объектов в новостройках на продажу, распределённых по строящимся жилым комплексам в самых известных урбанизациях муниципалитета: больше всего на Золотой миле, за ней Эльвирия, Эль-Мадроньяль и Сьерра-Бланка. Три из четырёх с видом на море и столько же в охраняемом комплексе; есть и комплексы у самого моря. Среди квартир и вилл почти все с тремя спальнями или больше. Посмотреть их вместе с остальным побережьем можно в новостройках Коста-дель-Соль.
Показано 53 объекта
Быстрые фильтры
Balcón del Mediterráneo
R4831858Представляем эксклюзивный жилой комплекс, расположенный в престижном районе New Golden Mile в Estepona. Этот проект предлагает апа…
- Спальни 3 – 5
- Ванные 3 – 5
- Площадь 201 – 297 m²
1 442 000 – 2 155 000 €
Таунхаус — Эльвирия
ID5005Поднимите свой уровень жизни в этом новом эксклюзивном жилом комплексе. Коллекция из 113 таунхаусов спроектирована с акцентом на с…
- Спальни 3
- Ванные 3
- Площадь 345 m²
1 300 000 €
The List Rio Real
R4851493Этот жилой комплекс в Marbella представляет собой сообщество из 27 роскошных смежных домов с просторными комнатами, частными садам…
- Спальни 4 – 6
- Ванные 5 – 8
- Площадь 280 – 401 m²
1 890 000 – 4 950 000 €
Таунхаус — Эльвирия
ID5007Поднимите свой уровень жизни в этом новом эксклюзивном жилом комплексе. Коллекция из 113 таунхаусов спроектирована с акцентом на с…
- Спальни 3
- Ванные 3
- Площадь 189 m²
950 000 €
Solaia Residence
R5202886Boutique Homes, New Golden Mile Откройте для себя эту эксклюзивную коллекцию из всего 22 роскошных резиденций на New Golden Mile м…
- Спальни 2 – 3
- Ванные 2
- Площадь 123 – 135 m²
898 900 – 1 131 200 €
Апартамент средний этаж — Сьерра-Бланка
D1542Добро пожаловать в Montebello Hills 214, элегантную резиденцию, расположенную в престижном районе Сьерра Бланка, где изысканный ср…
- Спальни 3
- Ванные 3
- Площадь 186 m²
900 000 €
Апартамент нижний этаж — Сьерра-Бланка
D1540Апартаменты Bellomonte представляют собой изысканную резиденцию на первом этаже, расположенную в престижном районе Сьерра Бланка н…
- Спальни 3
- Ванные 3
- Площадь 190 m²
1 195 000 €
Aloha Forest
R5107315Этот потрясающий новый комплекс предлагает исключительный опыт проживания, сочетая современный дизайн и непревзойденный комфорт. О…
- Спальни 2
- Ванные 2 – 3
- Площадь 116 – 132 m²
1 237 792 – 2 248 942 €
Casa Gloria
R5360527Мы представляем новый проект, который даёт вам возможность жить в историческом и оживлённом Старом городе Марбельи. Это эксклюзивн…
- Спальни 2 – 3
- Ванные 1 – 2
- Площадь 82 – 180 m²
640 146 – 1 408 056 €
Апартамент средний этаж — Марбелья
5503Этот эксклюзивный новый жилой комплекс, расположенный недалеко от «Золотой мили» Марбельи, предлагает роскошные апартаменты с 2 и…
- Спальни 2
- Ванные 2
- Площадь 152 m²
1 073 241 €
Residencial Albatros XIV
R5136754Добро пожаловать в ваш новый дом, расположенный в Новой Андалусии, всего в нескольких минутах от Пуэрто Бануса и Сан-Педро-Алькант…
- Спальни 2 – 3
- Ванные 2
- Площадь 76 – 129 m²
375 000 – 590 000 €
ATTA Villas
R4325809Современный проект из 8 вилл на стадии off-plan в привилегированном месте на New Golden Mile, выходящий прямо к фервеям гольф-поля…
- Спальни 4
- Ванные 4
- Площадь 254 – 372 m²
1 800 000 – 2 650 000 €
Zew Elviria
R5153692Этот проект представляет собой эксклюзивный жилой комплекс, состоящий из 88 дуплексов, которые сочетают современную элегантность с…
- Спальни 2 – 3
- Ванные 2 – 3
- Площадь 151 – 187 m²
690 000 – 1 300 000 €
Таунхаус — Эльвирия
ID5003Поднимите свой уровень жизни в этом новом эксклюзивном жилом комплексе. Коллекция из 113 таунхаусов спроектирована с акцентом на с…
- Спальни 3
- Ванные 3
- Площадь 350 m²
1 200 000 €
Origin
R4440193Этот жилой комплекс с действующим разрешением на строительство — современный, закрытый жилой проект в Altos de los Monteros, вдохн…
- Спальни 2 – 3
- Ванные 2
- Площадь 82 – 120 m²
590 000 – 720 000 €
Вилла/Шале — Сьерра-Бланка
D1555Эта великолепная вилла с южной ориентацией расположена в престижной жилой комплексе Altos Reales в районе Сьерра Бланка и предлага…
- Спальни 6
- Ванные 4
- Площадь 922 m²
4 500 000 €
Villa Carolina
R5251288Эксклюзивная современная вилла на стадии строительства, расположенная на очень востребованной Новой Золотой Миле между Марбельей и…
- Спальни 4
- Ванные 5
- Площадь 510 m²
от 2 700 000 €
Показано 53 объекта
Новостройки в Марбелье: цены и текущее предложение
В подборке сейчас 53 объекта от застройщика в Марбелье. Разброс очень большой — от 359 000 € до 7 950 000 €, — поэтому медиана 1 200 000 € описывает реальную картину точнее, чем стартовая цена. Несколько сделок заметно выше остальных поднимают среднюю до 2 096 105 €. В пересчёте на метр диапазон — от 2 500 до 13 600 €/м²; разница определяется прежде всего микрорайоном и удалённостью от моря.
Больше всего здесь 3-спальных объектов (19 из 53), но разброс широкий.
Гид по району: Marbella
- Объектов
- 53
- Диапазон цен
- 359 000 € – 7 950 000 €
- Медианная цена
- 1 200 000 €
- Цена за м²
- 2 500 – 13 600 €/м²
- Медианная площадь
- 196 м²
Данные рассчитаны по 53 объектам, опубликованным 27 октября 2026.
Частые вопросы
Более 50 объектов, распределённых по строящимся жилым комплексам муниципалитета. Три из четырёх с видом на море и столько же в охраняемом комплексе. Около шести из десяти дополнительно предлагают панорамный вид, собственный сад или лифт, и чуть больше половины — собственный бассейн. Мы публикуем вес каждого фильтра, потому что это разница между тем, чтобы знать, что есть в наличии, и тем, чтобы это предполагать: в Марбелье есть характеристики, о которых говорят постоянно, а реальное количество объектов с ними можно пересчитать по пальцам одной руки.
Больше всего жилых комплексов на Золотой миле, за ней Эльвирия, Эль-Мадроньяль и Сьерра-Бланка, с единичным присутствием в Санта-Кларе. Остальное распределено по муниципалитету. Это не взаимозаменяемые районы: Золотая миля и Сьерра-Бланка — сложившийся премиальный сегмент в нескольких минутах от центра, Эль-Мадроньяль расположен в глубине материка и с большими участками, а Эльвирия находится на востоке, носит более жилой характер и даёт больше площади за те же деньги.
Да, и это самый дефицитный продукт муниципалитета: объекты у самого моря — небольшая часть всего предложения, тогда как три из четырёх с видом на море со второй или третьей линии. Стоит решить, что именно вам нужно, до сравнения: первая линия распродаётся первой и почти не оставляет пространства для торга. Если вам нужен именно вид, около шести из десяти с панорамным видом.
Новостройки Марбельи почти полностью состоят из крупного жилья: почти все с тремя спальнями или больше и чуть больше половины — с четырьмя или больше. Квартиры меньше трёх спален здесь редкость. Если вы ищете квартиру с двумя спальнями, в Эстепоне и в Михасе заметно больше разнообразия форматов.
Новостройка не платит налог на передачу имущества (ITP): она платит НДС 10 % плюс налог на документально оформленные юридические действия (AJD), общая ставка которого в Андалусии составляет 1,2 %. В сумме около 11,2 % налогов. Пониженные ставки AJD, существующие в Андалусии, применяются только к основному жилью стоимостью ниже 150 000 или 250 000 €, поэтому в этом сегменте они обычно не действуют. Нотариус, регистрация и оформление оплачиваются отдельно, и это не процент, а тарифы, которые почти не растут вместе с ценой: при покупке на полмиллиона они весят пропорционально гораздо меньше, чем принято считать. Если вы покупаете из-за рубежа, вам нужны NIE и испанский банковский счёт, а подписание может пройти дистанционно по нотариальной доверенности. Эти ставки действуют в Андалусии на дату публикации страницы и приводятся для ориентира: они не заменяют налоговую консультацию. У каждой сделки свои особенности, и мы дадим вам конкретный расчёт по интересующему объекту до того, как вы что-либо подпишете.
Не нашли подходящий объект?
Оставьте контакт — консультант проверит открытые и закрытые предложения под ваш запрос.
Без рассылок. Ответит специалист по Коста-дель-Соль.