Таунхаус — Эльвирия
ID5004Поднимите свой уровень жизни в этом новом эксклюзивном жилом комплексе. Коллекция из 113 таунхаусов спроектирована с акцентом на с…
- Спальни 3
- Ванные 3
- Площадь 350 m²
1 450 000 €
Новостройки в Марбелье
В Марбелье более 50 объектов в новостройках на продажу, распределённых по строящимся жилым комплексам в самых известных урбанизациях муниципалитета: больше всего на Золотой миле, за ней Эльвирия, Эль-Мадроньяль и Сьерра-Бланка. Три из четырёх с видом на море и столько же в охраняемом комплексе; есть и комплексы у самого моря. Среди квартир и вилл почти все с тремя спальнями или больше. Посмотреть их вместе с остальным побережьем можно в новостройках Коста-дель-Соль.
Показано 53 объекта
Быстрые фильтры
Royal Park Residence
R480820657 эксклюзивных апартаментов с видом на море в престижном районе Новая Золотая Миля в Эстепоне Этот эксклюзивный комплекс переосмы…
- Спальни 2 – 4
- Ванные 2 – 4
- Площадь 112 – 195 m²
780 000 – 2 000 000 €
Soleil
R5021071Эксклюзивная новая застройка в Марбелье. Новые дома в Марбелье! Элегантность, отдых и уединение в привилегированном окружении. Экс…
- Спальни 2 – 3
- Ванные 2 – 3
- Площадь 93 – 124 m²
590 000 – 1 050 000 €
The View Marbella
R4881715Престижный жилой комплекс расположен рядом с очаровательной деревней Бенахавис и предназначен для тех, кто ищет исключительную рос…
- Спальни 3 – 4
- Ванные 4 – 35
- Площадь 218 – 260 m²
1 991 500 – 2 789 500 €
Апартамент средний этаж — Сьерра-Бланка
D1541Apartment Montebello — это элегантная полностью обновлённая резиденция, расположенная в престижном закрытом комплексе Montebello H…
- Спальни 3
- Ванные 3
- Площадь 178 m²
990 000 €
Royal Park Residence II
R5511217Добро пожаловать в мир премиального образа жизни в одной из самых престижных локаций Costa del Sol Это новый жилой комплекс в само…
- Спальни 2 – 3
- Ванные 2 – 3
- Площадь 99 – 148 m²
680 000 – 1 400 000 €
Santa Clara Homes
R4653091ПОСЕТИТЕ НАШИ НОВЫЕ ШОУ-АПАРТАМЕНТЫ! Этот закрытый жилой комплекс — настоящее воплощение мечты, расположенное в престижном восточн…
- Спальни 3
- Ванные 3
- Площадь 149 – 156 m²
1 250 000 – 1 338 800 €
Таунхаус — Эльвирия
ID5000Поднимите свой уровень жизни в этом новом эксклюзивном жилом комплексе. Коллекция из 113 таунхаусов спроектирована с акцентом на с…
- Спальни 3
- Ванные 3
- Площадь 189 m²
900 000 €
Ayana Estepona
R3992245Уникальная концепция курортной застройки на побережье Коста-дель-Соль. Тщательно спроектирован, чтобы гармонично вписаться в окруж…
- Спальни 3
- Ванные 2 – 3
- Площадь 135 – 184 m²
965 000 – 1 595 000 €
Bougainvillea
R4837198Новый эксклюзивный бутик-проект, расположенный на New Golden Mile, между Marbella и Estepona — в одном из самых востребованных жил…
- Спальни 2 – 3
- Ванные 1 – 2
- Площадь 60 – 134 m²
359 000 – 1 059 000 €
Isla Bela
R4959007Эксклюзивный проект из 113 домов, вдохновленный традиционным андалузским двориком, но переосмысленный в современном стиле. Такой д…
- Спальни 2 – 4
- Ванные 2 – 4
- Площадь 80 – 375 m²
825 000 – 2 400 000 €
The View Marbella 2
R4881718Престижный жилой комплекс расположен рядом с очаровательной деревней Бенахавис и предназначен для тех, кто ищет исключительную рос…
- Спальни 2 – 4
- Ванные 25 – 45
- Площадь 127 – 235 m²
949 000 – 2 750 000 €
Апартамент нижний этаж — Санта-Клара
D1094Откройте для себя исключительный образ жизни в Australy Aures Phase I, впечатляющем комплексе, расположенном в спокойных окрестнос…
- Спальни 4
- Ванные 3
- Площадь 247 m²
886 000 €
The Grove
R5462707The development расположен в Marbella West, в районе, переживающем стремительную трансформацию, который сочетает в себе современну…
- Спальни 1 – 3
- Ванные 1 – 25
- Площадь 53 – 151 m²
547 000 – 1 684 000 €
Residencial Albatros XV
R5136757Добро пожаловать в ваш новый дом, расположенный в Новой Андалусии, всего в нескольких минутах от Пуэрто Бануса и Сан-Педро-Алькант…
- Спальни 2 – 3
- Ванные 2
- Площадь 94 – 121 m²
481 000 – 523 000 €
Palm Residences
R5143009Этот эксклюзивный проект переосмысливает современную средиземноморскую жизнь. Здесь современный дизайн и продуманный люкс сочетают…
- Спальни 3
- Ванные 2
- Площадь 95 m²
868 000 – 879 000 €
Villa Marbella Este
R5368753Отдельно стоящая вилла на стадии строительства в тихом, престижном жилом районе East Marbella, всего в 400 метрах от пляжа. Option…
- Спальни 4
- Ванные 5
- Площадь 380 m²
1 650 000 – 2 450 000 €
Показано 53 объекта
Новостройки в Марбелье: цены и текущее предложение
В подборке сейчас 53 объекта от застройщика в Марбелье. Разброс очень большой — от 359 000 € до 7 950 000 €, — поэтому медиана 1 200 000 € описывает реальную картину точнее, чем стартовая цена. Несколько сделок заметно выше остальных поднимают среднюю до 2 096 105 €. В пересчёте на метр диапазон — от 2 500 до 13 600 €/м²; разница определяется прежде всего микрорайоном и удалённостью от моря.
Больше всего здесь 3-спальных объектов (19 из 53), но разброс широкий.
Гид по району: Marbella
- Объектов
- 53
- Диапазон цен
- 359 000 € – 7 950 000 €
- Медианная цена
- 1 200 000 €
- Цена за м²
- 2 500 – 13 600 €/м²
- Медианная площадь
- 196 м²
Данные рассчитаны по 53 объектам, опубликованным 27 октября 2026.
Частые вопросы
Более 50 объектов, распределённых по строящимся жилым комплексам муниципалитета. Три из четырёх с видом на море и столько же в охраняемом комплексе. Около шести из десяти дополнительно предлагают панорамный вид, собственный сад или лифт, и чуть больше половины — собственный бассейн. Мы публикуем вес каждого фильтра, потому что это разница между тем, чтобы знать, что есть в наличии, и тем, чтобы это предполагать: в Марбелье есть характеристики, о которых говорят постоянно, а реальное количество объектов с ними можно пересчитать по пальцам одной руки.
Больше всего жилых комплексов на Золотой миле, за ней Эльвирия, Эль-Мадроньяль и Сьерра-Бланка, с единичным присутствием в Санта-Кларе. Остальное распределено по муниципалитету. Это не взаимозаменяемые районы: Золотая миля и Сьерра-Бланка — сложившийся премиальный сегмент в нескольких минутах от центра, Эль-Мадроньяль расположен в глубине материка и с большими участками, а Эльвирия находится на востоке, носит более жилой характер и даёт больше площади за те же деньги.
Да, и это самый дефицитный продукт муниципалитета: объекты у самого моря — небольшая часть всего предложения, тогда как три из четырёх с видом на море со второй или третьей линии. Стоит решить, что именно вам нужно, до сравнения: первая линия распродаётся первой и почти не оставляет пространства для торга. Если вам нужен именно вид, около шести из десяти с панорамным видом.
Новостройки Марбельи почти полностью состоят из крупного жилья: почти все с тремя спальнями или больше и чуть больше половины — с четырьмя или больше. Квартиры меньше трёх спален здесь редкость. Если вы ищете квартиру с двумя спальнями, в Эстепоне и в Михасе заметно больше разнообразия форматов.
Новостройка не платит налог на передачу имущества (ITP): она платит НДС 10 % плюс налог на документально оформленные юридические действия (AJD), общая ставка которого в Андалусии составляет 1,2 %. В сумме около 11,2 % налогов. Пониженные ставки AJD, существующие в Андалусии, применяются только к основному жилью стоимостью ниже 150 000 или 250 000 €, поэтому в этом сегменте они обычно не действуют. Нотариус, регистрация и оформление оплачиваются отдельно, и это не процент, а тарифы, которые почти не растут вместе с ценой: при покупке на полмиллиона они весят пропорционально гораздо меньше, чем принято считать. Если вы покупаете из-за рубежа, вам нужны NIE и испанский банковский счёт, а подписание может пройти дистанционно по нотариальной доверенности. Эти ставки действуют в Андалусии на дату публикации страницы и приводятся для ориентира: они не заменяют налоговую консультацию. У каждой сделки свои особенности, и мы дадим вам конкретный расчёт по интересующему объекту до того, как вы что-либо подпишете.
Не нашли подходящий объект?
Оставьте контакт — консультант проверит открытые и закрытые предложения под ваш запрос.
Без рассылок. Ответит специалист по Коста-дель-Соль.