Виллы на продажу в Эстепоне
В вилле главное находится за пределами дома: участок, его ориентация и расстояние до пляжа. Значительная часть наших вилл в Эстепоне — с собственным садом, а чаще всего встречаются виллы с четырьмя спальнями. Они есть в самой Эстепоне, на Новой Золотой миле в сторону Марбельи и в таких районах, как Эль-Параисо, Аталая, Бель-Эр и Валье-Романо. Если вы сравниваете виллы у нескольких агентств, смотрите на эти три вещи раньше, чем на цену в объявлении: только их потом нельзя изменить. Все виллы вместе с остальными объектами — в разделе недвижимость на Коста-дель-Соль.
Показано 44 объекта
Быстрые фильтры
Показано 44 объекта
Виллы в Эстепоне: цены и текущее предложение
В подборке сейчас 44 виллы в Эстепоне. Разброс очень большой — от 593 750 € до 6 800 000 €, — поэтому медиана 1 867 500 € описывает реальную картину точнее, чем стартовая цена. В пересчёте на метр диапазон — от 2 100 до 10 200 €/м²; разница определяется прежде всего микрорайоном и удалённостью от моря.
Основная часть предложения — 4-спальные объекты (21 из 44). 21 из 44 — объекты с частным садом. 39% — новостройки; остальное — вторичный рынок с немедленной доступностью.
- Объектов
- 44
- Диапазон цен
- 593 750 € – 6 800 000 €
- Медианная цена
- 1 867 500 €
- Цена за м²
- 2 100 – 10 200 €/м²
- Медианная площадь
- 357 м²
- Новостройки
- 17 / 44 (39%)
Данные рассчитаны по 44 объектам, опубликованным 29 октября 2026.
Частые вопросы
Прежде всего в самой Эстепоне и на Новой Золотой миле — участке побережья в сторону Сан-Педро-Алькантары, и у каждого района свой характер. На Новой Золотой миле виллы ближе всего к пляжу и к Марбелье; Эль-Параисо и Аталая — сложившиеся урбанизации вокруг гольф-полей со зрелыми садами, а Валье-Романо на западе моложе и спокойнее. В итоге выбор между ними обычно сводится к тому, куда вы хотите ходить пешком — к морю или в гольф-клуб, а виллы на первой линии гольфа стоит искать в Эль-Параисо и Аталае.
У нас есть и то и другое. Многие виллы на этой странице находятся в новостройках, со сроком сдачи и графиком платежей, остальные — вторичный рынок, куда можно въехать сразу после подписания. Отличаются и налоги: новостройка облагается НДС (IVA) 10 % и гербовым сбором (AJD) 1,2 %, а вторичное жильё — налогом на передачу имущества (ITP), в Андалусии 7 %. Эти ставки действуют в Андалусии на дату публикации страницы и приведены для ориентира: они не заменяют налоговую консультацию. Если вас интересует только новое, у новостроек Эстепоны своя страница.
Да, особенно если вы хотите настоящий город со своей жизнью — со старым центром и набережной, где оживлённо и зимой, — и виллы с видом не только на море, но и на гольф и холмы. У Марбельи громче имя, больше первой линии и шире выбор в самом верхнем сегменте. Чтобы сравнить их рядом, у наших вилл в Марбелье своя страница.
Да, статус иностранца на покупку не влияет. Нужны испанский NIE и счёт в испанском банке, а для ипотеки испанские банки кредитуют нерезидентов, обычно с меньшей долей финансирования, чем резидентов. Мы сопровождаем вас на протяжении всей покупки, при необходимости дистанционно.
Прежде всего историю разрешений. Каждая пристройка, бассейн или подсобное строение должны быть зарегистрированы и иметь разрешение: то, чего нет в документах, как раз и задерживает подписание у нотариуса. Затем стоит проверить границы участка, взносы, если вилла находится в закрытом комплексе, и сколько стоит содержание сада и бассейна. Всё это мы проверяем до того, как вы подпишете, а если что-то требует работ, наша строительная команда скажет, что это означает на самом деле.
Не нашли подходящий объект?
Оставьте контакт — консультант проверит открытые и закрытые предложения под ваш запрос.
Без рассылок. Ответит специалист по Коста-дель-Соль.