Квартиры в Михасе

В Михасе два очень разных образа жизни. На побережье пляж, гольф-поля и круглогодичные услуги в нескольких минутах, поэтому оно удобнее, если вы живёте здесь весь год; его пешеходное сердце — Ла-Кала-де-Михас с пляжем, набережной и магазинами, и там находится примерно каждая четвёртая квартира из нашей подборки. Городок в горах — совсем другая жизнь: белые улицы, больше тишины и всё побережье с террасы, но почти везде придётся ездить на машине, и он скорее подходит для второго дома, когда важнее всего вид из окна.

Это определяет тип квартиры. За вторичное жильё платится налог на передачу имущества (ITP), в Андалусии — 7 %, а за квартиру в новостройке ITP не платится: начисляются НДС (IVA) 10 % и гербовый сбор (AJD) 1,2 %. К этому добавляются нотариус, регистрация и оформление по тарифам, а не в процентах. Эти ставки действуют в Андалусии на дату публикации страницы и приведены для ориентира: они не заменяют налоговую консультацию. До подписания мы рассчитаем, во что обойдутся налоги именно для той квартиры, которую вы присмотрели.

И то и другое: большинство квартир этой подборки — в новостройках, со сроком сдачи и оплатой по этапам, остальное — вторичный рынок. Если нужно въехать как можно скорее, быстрее всего это получится во вторичном жилье, а если хотите жить в новом, у новостроек Михаса своя страница.

Михас находится между ними и делит с Фуэнхиролой часть побережья и повседневной жизни. Фуэнхирола — это больше город, с услугами в шаговой доступности; Михас-Коста — скорее урбанизация, с садами и гольфом, а у Марбельи громче имя и больше первой линии. В нашей подборке в Михасе к тому же чаще всего встречаются квартиры с двумя спальнями. Чтобы сравнить их рядом, у наших квартир в Фуэнхироле и квартир в Марбелье своя подборка.

Да, гражданство здесь не играет роли. Понадобятся NIE и счёт в испанском банке, а для ипотеки испанские банки кредитуют и нерезидентов, как правило на меньшую долю от цены, чем резидентов. Если вы покупаете из-за рубежа, мы сопровождаем вас на всех этапах, в том числе дистанционно.