Villa – Marbella

La propriété est implantée sur une parcelle privée de 619 m² et offre 243 m² construits, comprenant la maison principale, une annexe pour invités totalement indépendante, un bar extérieur avec toilettes, des espaces de rangement et plusieurs terrasses avec vues dégagées.

Au rez-de-chaussée, un salon lumineux et décloisonné avec cheminée électrique communique avec une cuisine contemporaine. Ce niveau comprend également deux chambres spacieuses et une salle de bains complète.

À l'étage se trouvent trois autres chambres et deux salles de bains, toutes baignées de lumière naturelle et offrant de superbes vues sur la mer, les montagnes et la silhouette urbaine de Marbella. Une terrasse sur le toit offre un magnifique espace chill-out pour se détendre en plein air.

Le rez-de-chaussée offre un espace de rangement supplémentaire et un accès direct à une allée privée avec stationnement pour deux voitures. L'annexe indépendante de 40 m² apporte une excellente flexibilité pour les invités, le logement du personnel ou la location longue durée, ce qui renforce à la fois l'intimité et la valeur du bien.

À l'extérieur, la villa dispose d'une piscine privée, d'un espace bar de 21 m² avec sa propre salle de bains et d'une terrasse de 25 m² idéale pour recevoir et profiter pleinement du climat méditerranéen.

Atout majeur : la propriété dispose d'une licence de location touristique et d'un historique éprouvé, générant environ 40 000 € chaque été en revenus de location saisonnière. La villa est également équipée d'un chauffe-eau solaire, qui contribue à maîtriser les coûts de fonctionnement au quotidien. Pour plus de commodité, le service de bus de Marbella avec liaison directe vers l'aéroport se trouve à courte distance à pied.

Avec un accès rapide à l'autoroute et à proximité immédiate de la plage et de tous les services essentiels, cette villa prête à habiter représente une opportunité exceptionnelle dans le centre de Marbella. Visites privées sur rendez-vous.

Marbella est réputée pour posséder l'un des meilleurs climats d'Europe, d'excellentes infrastructures et un niveau de vie élevé, avec une offre extraordinaire de terrains de golf, d'hôtels cinq étoiles, de boutiques, de restaurants et de plages. Ensoleillée toute l'année et portée par une forte demande internationale, elle reste l'une des destinations les plus établies, tant pour les vacances que pour la résidence permanente.

La maison se répartit comme suit :

Sous-sol : 48,80 m²

Rez-de-chaussée : 97,57 m²

Premier étage : 67,35 m² Sous-total de la maison principale : 213,72 m²

Espace barbecue et bar avec toilettes pour la piscine : 21,08 m²

Buanderie et débarras : 7,95 m²

Total : 213,72 + 21,08 + 7,95 = 242,75 m²