La Zagaleta est un domaine résidentiel et golfique privé situé dans la municipalité de Benahavís, à environ 12 km au nord-ouest de Marbella, sur les collines de la Serranía de Ronda. Elle est considérée comme l'une des communautés fermées les plus exclusives d'Europe et la propriété la plus chère d'Espagne. Dans quelque 900 hectares de nature intacte, se trouvent des villas de luxe sur de grandes parcelles, deux parcours de golf privés, un héliport, un centre équestre et des club-houses, le tout à l'usage exclusif des résidents et des invités. Pour ceux qui cherchent à acheter une villa à La Zagaleta, c'est une intimité, une sécurité et un espace absolus dans la gamme ultra-prime.
Où se trouve La Zagaleta et comment s'y rendre
La Zagaleta est située dans les collines de Benahavís, à environ 12 km au nord-ouest de Marbella, à proximité du Golden Mile, de Puerto Banús, de San Pedro et de la vallée du golf de Nueva Andalucía. L'aéroport de Malaga est à environ 50 minutes (environ 70 km) par l'AP-7. Malgré son isolement dans les montagnes, la ferme est idéalement proche des infrastructures urbaines de la côte.
Qu'est-ce que La Zagaleta : le domaine le plus exclusif d'Europe
La Zagaleta n'est pas seulement une adresse, mais un domaine-club fermé, conçu sur le modèle des meilleurs country clubs de Californie sous la devise "Seul le meilleur suffit". La faible densité de construction et le nombre limité de logements sur un immense territoire offrent un mélange rare d'espace, de nature et d'intimité. De nombreuses villas offrent une vue panoramique sur la Méditerranée, les montagnes, Gibraltar et la côte africaine.
Histoire : de la réserve de chasse au sanctuaire de luxe
Le domaine s'appelait à l'origine Al Baraka et appartenait à l'homme d'affaires saoudien Adnan Khashoggi, qui l'utilisait comme réserve de chasse. Plus tard, le terrain a été cédé et vendu à un consortium international qui l'a transformé en un prestigieux complexe (inauguré au début des années 90). Aujourd'hui, en 2026, le domaine fait l'objet d'une rénovation architecturale : les dernières parcelles libres sont rarissimes et les villas de première génération sont reconstruites comme des chefs-d'œuvre contemporains.
Confidentialité et sécurité
La sécurité est la caractéristique déterminante de La Zagaleta. L'accès est contrôlé aux portes (seulement deux entrées), les routes intérieures sont privées et il n'y a pas de circulation de transit. L'intimité est renforcée par l'échelle : quelque 900 hectares de nature protégée, avec des villas sur de grandes parcelles et une végétation mature, de sorte que les voisins sont à peine perceptibles. La ferme est en grande partie hors des cartes et protégée des regards extérieurs.
Les installations du club
Les résidents et leurs invités accèdent à une gamme complète de services privés :
- Deux parcours de golf privés de 18 trous et un practice.
- Deux clubhouses avec restaurants, piscine et espaces lounge.
- Un héliport.
- Un centre équestre avec des chevaux.
- Installations sportives et supermarché de luxe.
Tout cela est à l'usage exclusif des résidents, des membres et de leurs invités.
Golf et sport
Les deux parcours privés de 18 trous constituent le cœur sportif de La Zagaleta, à l'usage exclusif des résidents et des membres, garantissant un jeu privé. Au-delà du golf, il y a de l'équitation, du tennis et d'autres activités sur le domaine. Aux alentours, dans le « Triangle d'Or », il existe des dizaines de parcours publics à Marbella, Estepona et Benahavís.
Vues et environnement naturel
Le domaine s'étend sur quelque 900 hectares de forêts intactes et de vallées sur les collines de la Serranía de Ronda. La position élevée donne un profond sentiment d'isolement et une vue panoramique sur la côte, les montagnes et, par temps clair, Gibraltar et l'Afrique du Nord. C'est une combinaison rare de sanctuaire naturel et de logements ultra-prime.
Architecture et types de villa
L'architecture s'étend des domaines andalous et méditerranéens classiques aux villas design contemporaines. En 2026, on assiste à une « renaissance architecturale » : les premières résidences sont reconstruites en maisons modernes ultramodernes. Une propriété typique est une grande villa sur un grand terrain (souvent de 8 000 à 11 000 m² ou plus) avec une piscine à débordement, un spa et des terrasses panoramiques.
Mode de vie et environnement
Vivre à La Zagaleta est un sanctuaire : tranquillité, nature, sécurité et intimité absolue pour une élite internationale qui valorise l'isolement. La faible densité et l'immense territoire créent un monde à part, tandis que le glamour et les services de Marbella ne sont qu'à quelques minutes. C’est le choix de ceux qui privilégient la confidentialité à la visibilité.
Gastronomie : la ville de Benahavís
Le cœur gastronomique de la région reste la ville de Benahavís, connue pour sa concentration de restaurants – de la cuisine méditerranéenne raffinée aux steakhouses andalous traditionnels (par exemple La Escalera de Balthazar, Rufino, Amigos et autres). Toute la haute cuisine de Marbella et de Puerto Banús se trouve à seulement quelques minutes.
Écoles et soins de santé à proximité
Malgré son isolement, La Zagaleta s'appuie sur les infrastructures de Marbella : les écoles internationales de Nueva Andalucía et de Marbella (Aloha College et autres) et les soins de santé internationaux (Quirónsalud Marbella, HC Marbella, Hospital Costa del Sol) à seulement quelques minutes. Cela rend la ferme adaptée aux familles, et pas seulement à un usage saisonnier.
Environnement : Marbella, Puerto Banús, San Pedro
La Zagaleta est bien située par rapport au Golden Mile, à Puerto Banús, à San Pedro et à la vallée du golf de Nueva Andalucía. La proximité des infrastructures urbaines tout en préservant l'intimité totale de la propriété est l'un de ses grands avantages. Le domaine fermé voisin est El Madroñal (également à Benahavís).
Une vie en plein air dont on peut profiter toute l’année
Grâce à sa position élevée dans les montagnes, La Zagaleta bénéficie d'un microclimat côtier frais mais doux : des hivers doux, des étés soulagés par l'altitude et un ensoleillement abondant. L'environnement naturel renforce la sensation de calme et de tranquillité.
Le marché immobilier à La Zagaleta
La Zagaleta est le sommet du marché ultra-prime d'Espagne. Les prix des villas varient environ entre 4 et 40 M€, avec un bien moyen estimé à environ 12,4 M€. Les inscriptions les plus élevées atteignent 30 M€ et plus. La rareté des terrains et le nombre strictement limité de logements soutiennent une valeur et une liquidité exceptionnelles dans le haut de gamme.
Quel type de propriété vous trouverez
- Villas et hôtels particuliers : à titre indicatif d'environ 4 M€ à 40 M€.
- Parcelles : très rares ; Les dernières parcelles gratuites sont particulièrement précieuses.
- Projets et rénovation : des villas anciennes reconstruites en résidences contemporaines « clé en main ».
Frais d'entretien
Le format ultra-prime entraîne des frais d'entretien correspondants : frais de communauté immobilière (sécurité, voirie, infrastructures), adhésion à un club et entretien d'une grande maison et d'un terrain. Les chiffres spécifiques dépendent de la propriété et du statut de partenaire. Inmolux Group permet d'estimer à l'avance le coût total de possession.
Acheter en Espagne avec une opération bien structurée
Les étrangers peuvent acheter une propriété en Espagne en toute liberté. Démarches : NIE, compte bancaire, due diligence, contrat de dépôt et acte devant notaire. En plus du prix, attendez-vous à environ 10 à 13 % de taxes, notaire, enregistrement et avocat. Dans la gamme ultra-prime, les contrôles sur l'état du bien, l'appartenance au club et les conditions d'entretien sont particulièrement importants. Inmolux Group accompagne l'opération en toute confidentialité.
Investissement et pourquoi acheter
La Zagaleta s'entend avant tout comme une décision de préservation du capital : sécurité, intimité, services internes et limite stricte de logements dans l'une des adresses résidentielles les plus rares d'Europe. Les villas et les terrains doivent être évalués en fonction de leur position, de leur topographie, de leurs vues, de la qualité de leur construction et de leur potentiel d'amélioration. Il s'agit d'un achat pour ceux qui recherchent un sanctuaire privé, pas simplement une maison de grand format.
Dites-nous comment vous souhaitez vivre La Zagaleta. Inmolux Group sélectionnera les biens qui correspondent réellement à vos priorités et vous accompagnera, en toute discrétion, de la première visite jusqu'à la signature.
Questions fréquentes
Dans les collines de Benahavís, à environ 12 km au nord-ouest de Marbella, dans la Serranía de Ronda.
Environ de 4 à 40 M€ ; Le bien moyen est d'environ 12,4 M€.
En raison de l'intimité absolue, de la sécurité 24 heures sur 24, des environ 900 hectares de nature privée et du format club fermé.
Deux parcours de golf privés de 18 trous, deux club-houses, hélisurface, centre équestre et restaurants.
C'était à l'origine le terrain de chasse d'Adnan Khashoggi (Al Baraka) ; Plus tard, le terrain a été acheté par un consortium international.
La Zagaleta est un domaine de montagne plus isolé avec son propre parcours de golf ; La Sierra Blanca est plus proche du centre et des plages.
Environ 50 minutes en voiture (environ 70 km) par l'AP-7.
Non : l'accès est réservé aux résidents, membres et invités, par deux portes gardées.
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