Villa kaufen Estepona

Vor allem in Estepona selbst und an der New Golden Mile, dem Küstenabschnitt Richtung San Pedro Alcántara, und jede Lage hat ihren eigenen Charakter. An der New Golden Mile liegen die Villen näher am Strand und an Marbella; El Paraíso und Atalaya sind gewachsene Urbanisationen rund um die Golfplätze, mit eingewachsenen Gärten, und Valle Romano im Westen ist jünger und ruhiger. Am Ende entscheiden Sie meist, ob Sie zu Fuss ans Meer oder zum Clubhaus gehen wollen, und wer eine Villa in erster Golflinie sucht, schaut sich am besten in El Paraíso und Atalaya um.

Wir haben beides. Viele der Villen auf dieser Seite liegen in Neubauprojekten, mit Übergabetermin und Zahlungsplan, die übrigen sind Bestandsimmobilien, die Sie nach der Beurkundung beziehen können. Auch die Steuern unterscheiden sich: Neubau zahlt 10 % Mehrwertsteuer (IVA) plus 1,2 % Urkundensteuer (AJD), Bestand die Grunderwerbsteuer (ITP), in Andalusien 7 %. Diese Sätze gelten in Andalusien zum Datum dieser Seite und dienen nur zur Orientierung: Sie ersetzen keine Steuerberatung. Wenn Sie nur etwas Neues suchen, haben unsere Neubauprojekte in Estepona eine eigene Seite.

Ja, vor allem wenn Sie eine echte Stadt mit eigenem Leben suchen, mit Altstadt und einer Promenade, die auch im Winter belebt ist, und Villen mit Blick auf Golf und Landschaft ebenso wie aufs Meer. Marbella hat den grösseren Namen, mehr erste Strandlinie und mehr Auswahl im obersten Segment. Wenn Sie beide nebeneinander abwägen möchten, haben unsere Villen in Marbella eine eigene Seite.

Ja, als Ausländer sind Sie beim Kauf nicht eingeschränkt. Sie brauchen eine spanische NIE und ein spanisches Bankkonto, und für eine Hypothek leihen spanische Banken auch Nichtresidenten Geld, gewöhnlich mit einem niedrigeren Beleihungsanteil als bei Residenten. Wir begleiten Sie durch den ganzen Kauf, auf Wunsch auch aus der Ferne.

Zuerst die Genehmigungshistorie. Jede Erweiterung, jeder Pool und jedes Nebengebäude muss eingetragen und genehmigt sein, denn was nicht in den Papieren steht, hält genau die Unterschrift beim Notar auf. Danach lohnt der Blick auf die Grundstücksgrenzen, auf das Hausgeld, wenn die Villa in einer geschlossenen Anlage liegt, und auf die Kosten für Garten und Pool. All das prüfen wir, bevor Sie unterschreiben, und wenn etwas Arbeit braucht, sagt Ihnen unser Bauteam, was das wirklich bedeutet.