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Renovierung Marbella

Renovierungsfirma in Marbella: Komplettsanierung von Villen und Apartments, schlüsselfertig, mit Genehmigungen, kontrolliertem Budget und eigenem Team.

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Renovierung Marbella
Renovierung in Marbella

Renovierung in Marbella

Wir übernehmen Renovierungen in Marbella und an der übrigen Costa del Sol, von der Komplettsanierung eines Apartments bis zum strukturellen Umbau einer Villa. Die Sanierung bestehender Häuser ist ein wichtiger Teil unserer Arbeit, und sie liegt beim selben Team, das Villen von Grund auf baut, denn was man beim Bau eines Hauses lernt, ist genau das, was man braucht, um es gut zu renovieren. In Los Arqueros, in Benahavís, haben wir ein Apartment vollständig neu aufgebaut, mit neuem Grundriss, neuen Installationen und allen Oberflächen. Wenn Sie eine Renovierungsfirma in Marbella suchen, die sich um alles kümmert, vom ersten Besuch bis zur Erstbezugsgenehmigung, erzählen Sie uns, was Sie vorhaben.

Was wir renovieren

Was wir renovieren

Wir renovieren Villen und Apartments jeder Grösse. Bei Villen in Marbella übernehmen wir Grundrissänderungen und strukturelle Umbauten, bei Apartments und Wohnungen Küchen, Bäder und neue Installationen. Wenn das, was hinter den Wänden zum Vorschein kommt, einen Neuanfang verlangt, sanieren wir das ganze Haus von Grund auf. Bei Luxusrenovierungen in Marbella zählt natürlich die Ausstattung, doch ob die Arbeiten gelingen, entscheidet das, was man nicht sieht: Statik, Wasserleitungen, Elektrik und Dämmung.

Wie wir Komplettsanierungen in Marbella umsetzen

Wie wir Komplettsanierungen in Marbella umsetzen

Bevor wir Ihnen ein Angebot für eine Renovierung in Marbella machen, sehen wir uns die Immobilie gründlich an, denn bei einer Renovierung wiegt das, was hinter einer Trennwand auftaucht, im Budget schwerer als jeder Plan. Danach koordinieren wir Architekten, Bauunternehmen und Gewerke, und jede Abschlagsrechnung des Bauunternehmens wird mit der tatsächlich ausgeführten Leistung abgeglichen, bevor wir die Zahlung freigeben. Ändert sich etwas, wird es vorher schriftlich bewertet, nie danach, und jeder Bericht zeigt, was ausgegeben, was gebunden und was noch offen ist, dazu die Abweichung vom Plan.

Genehmigungen und Formalitäten

Genehmigungen und Formalitäten

Die Behördengänge übernehmen wir: technische Gutachten, Gebühren und Bürgschaften am Anfang und am Ende die Legalisierungen, die aus einer fertigen Baustelle ein bewohnbares Haus machen, etwa die Erstbezugsgenehmigung, die Abnahmebescheinigungen der Installationen und die Anschlüsse. Welche Genehmigung Ihre Renovierung braucht, richtet sich danach, ob sie in die Statik eingreift, und das erklären wir Schritt für Schritt in unserem Ratgeber zur Baugenehmigung in Marbella.

Unsere Renovierungen, vorher und nachher

Apartmentrenovierung in Los Arqueros — Nachher
Apartmentrenovierung in Los Arqueros — Vorher
Vorher Nachher
Los Arqueros, Benahavís

Apartmentrenovierung in Los Arqueros

Im Rahmen dieses Projekts wurde eine vollständige Rekonstruktion und Umgestaltung des Apartments durchgeführt, einschließlich einer umfassenden Neugestaltung der Innenräume. Die Arbeiten umfassten die Modernisierung der Raumaufteilung, der technischen Anlagen, der Ausbaumaterialien sowie der Inneneinrichtung, um den Komfort, die Funktionalität und die ästhetische Attraktivität der Immobilie zu verbessern. Sämtliche Bau- und Ausbauarbeiten wurden unter strikter Einhaltung der geltenden Vorschriften, technischen Anforderungen und modernen Bautechnologien ausgeführt. Im gesamten Projekt wurden hochwertige Materialien und Lösungen verwendet, um Langlebigkeit, Zuverlässigkeit und einen hohen Ausführungsstandard zu gewährleisten.

Häufige Fragen

Einen Preis pro Quadratmeter nennen wir Ihnen nicht, ohne die Immobilie gesehen zu haben, denn über den Preis entscheidet, was beim Öffnen zum Vorschein kommt. Am stärksten wiegen der Zustand der Installationen, ob in die Statik eingegriffen oder der Grundriss geändert werden muss, die Qualität der Ausstattung und die Genehmigung, die die Arbeiten erfordern. Nach der Besichtigung erhalten Sie ein Angebot nach Positionen, damit Sie wissen, was jeder Teil kostet.

Ja, fast immer ist irgendein kommunales Verfahren nötig, und welches, richtet sich nach dem Umfang der Arbeiten. Eine Renovierung, die nicht in die Statik eingreift, läuft in der Regel über ein einfacheres Verfahren, während Eingriffe in die Statik eine grosse Baugenehmigung und ein technisches Projekt erfordern. Der Ratgeber zur Baugenehmigung in Marbella erklärt, was in welchem Fall gilt, und den Antrag stellen wir.

Beides, und in jeder Grösse: Renovierungen in Marbella, die vom Apartment in einer Urbanisation bis zur Villa mit Garten und Pool reichen, mit Baustellen in Elviria, innerhalb der Gemeinde, und ausserhalb, in Benahavís. Die Methode ist in beiden Fällen dieselbe; bei einem Apartment kommt die Abstimmung mit der Eigentümergemeinschaft hinzu, die meist Arbeitszeiten und Zugänge vorgibt.

Ja, das ist sogar der beste Moment, uns anzurufen. Wenn Sie eine Immobilie kaufen und renovieren möchten, prüfen wir vor Ihrer Unterschrift, was die Arbeiten wirklich bedeuten, welche Genehmigungen das Haus hat und was legalisiert werden müsste. Kauf und Renovierung einer Immobilie in Marbella mit demselben Team zu planen, erspart Ihnen die teuerste Überraschung: nach der Unterschrift zu entdecken, was bei der Besichtigung nicht zu sehen war.

Wir leiten sie selbst, koordinieren alle Gewerke und halten Sie regelmässig auf dem Laufenden. Jeder Bericht zeigt den Fortschritt, die Zwischenfälle und die finanzielle Lage der Baustelle, und wenn Sie sie lieber aus der Ferne verfolgen, übernimmt das dasselbe Projektmanagement-Team, das auch unsere Neubauten betreut.

Achten Sie mehr darauf, wie kalkuliert wird, als auf die Summe. Eine Firma, die Ihnen einen Preis nennt, ohne etwas geöffnet zu haben, rät, und diese Differenz bezahlen Sie später auf der Baustelle. Fragen Sie, ob die Immobilie vor dem Angebot besichtigt wird, ob das Angebot nach Positionen aufgeschlüsselt ist, ob Änderungen vorher schriftlich bewertet werden und wer die Baugenehmigung und die Erstbezugsgenehmigung beantragt. Und lassen Sie sich fertige Arbeiten zeigen, nicht nur Katalogfotos: Unsere, wie die in Los Arqueros, können Sie mit Vorher und Nachher sehen.

Planen Sie eine Renovierung?

Sagen Sie uns, um welche Immobilie es geht, wo sie liegt und was Sie ändern möchten, und wir vereinbaren eine Besichtigung.

Besichtigung anfragen

Unverbindlich / Vertraulich / Angebot nach Positionen