Serenity Hills
Maisons de ville / Programme neuf
- Chambres / 3
- Salles de bain / 3
- Surface / 345-350 m²
à partir de €850 000
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Promotions réalisées et gérées par Inmolux Group
Villa Carib Playa
Villa / Chalet
- Chambres / 5
- Salles de bain / 5
- Surface / 280 m²
€2000000
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Villa Paradise
Villa de luxe / Nouveau projet résidentiel
- Chambres / 6
- Salles de bain / 8
- Surface / 1 038 m²
€4 000 000
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Villa Hope
Villa / Chalet
- Chambres / 6
- Salles de bain / 8
- Surface / 1 259 m²
€11 500 000
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Villa Tiffany
Villa / Chalet
- Chambres / 6
- Salles de bain / 8
- Surface / 1 259 m²
€11 300 000
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Apart-Hôtel Aura
Appart-hôtel / Projet d’investissement
- Chambres / 20
- Salles de bain / 20
- Surface / 1 614 m²
€6 500 000
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Entrée structurée dans les promotions d'Inmolux Group
01
Demande et définition de l'objectif d'investissement
Vous demandez une promotion ou un format de participation. Nous précisons les objectifs d'investissement, l'horizon, le risque acceptable et les paramètres de participation avant même de parler de chiffres.
02
Structuration
Structuration
de la participation
Nous concevons pour vous l'architecture de la promotion : modèle financier, répartition des rôles, structure juridique, risques et délais de réalisation. Vous voyez toute la logique avant de décider.
03
Entrée et
Entrée et
accompagnement
Les conditions sont fixées dans une structure transparente. Nous vous accompagnons lors de l'entrée et restons la partie gestionnaire à toutes les étapes de réalisation.
Questions fréquentes
Oui. Il n'est pas nécessaire de résider en Espagne pour acheter : il vous faut seulement un NIE (numéro d'identification pour étranger) et un compte bancaire espagnol. Nous vous accompagnons tout au long du processus — NIE, ouverture de compte, financement et due diligence juridique — pour que l'opération soit sûre du début à la fin.
Le paiement est échelonné : une réservation initiale, un versement à la signature du contrat privé (généralement 20-30 %) et le solde à la remise des clés. Selon la loi, toutes les sommes versées pendant la construction sont couvertes par une garantie bancaire ou une assurance et déposées sur un compte spécial du promoteur ; votre argent est ainsi garanti jusqu'à l'achèvement des travaux.
Le neuf est soumis à la TVA (IVA, 10 % pour un logement) plus le droit d'enregistrement (AJD, en Andalousie 1,2 %), au lieu de la taxe de mutation appliquée à l'ancien. S'y ajoutent le notaire, le registre foncier et les honoraires juridiques (environ 1-2 % au total). Nous vous préparons un décompte fermé des coûts avant toute décision.
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts aux non-résidents, en général jusqu'à 60-70 % de la valeur d'expertise, selon votre profil. Nous travaillons avec plusieurs établissements et vous aidons à comparer les offres et à préparer le dossier.
Cela dépend de l'étape à laquelle vous entrez : un programme en construction est généralement livré sous 12 à 24 mois, tandis que les logements clé en main sont disponibles immédiatement. Pour chaque projet, nous vous indiquons le calendrier réel des travaux et les échéances de paiement correspondantes.
Dans la plupart des programmes, oui : finitions, matériaux, agencement de certains espaces et même extensions, toujours dans les délais fixés par le promoteur. Plus vous entrez tôt dans le projet, plus la marge de personnalisation est grande.
Oui. Nous gérons l'opération complète — sélection du projet, structuration de l'investissement, NIE, notaire, prêt, travaux puis location ou gestion de l'actif — et restons la partie gestionnaire pendant toute la vie du projet. Vous pouvez investir à distance en toute tranquillité.