Location longue durée Marbella

La durée, le contrat et l'usage. La location longue durée à Marbella, c'est un contrat au mois, en général de six à douze mois et renouvelable, pour un logement que le locataire occupe comme résidence. La location de vacances se réserve à la journée ou à la semaine, obéit à une autre réglementation et à une autre fiscalité. Tout ce qui figure sur cette page relève du premier format : si vous cherchez un court séjour, ce n'est pas ici.

L'offre se concentre sur le Golden Mile, à Nueva Andalucía, Puerto Banús et Sierra Blanca, et s'étend aux résidences fermées de Benahavís. Ils ne sont pas interchangeables : le Golden Mile et Puerto Banús sont les plus centraux et les plus chers, Nueva Andalucía longe les golfs, et Sierra Blanca et Benahavís sont en hauteur, avec plus d'espace et plus de calme. Décidez si vous voulez être à pied de la promenade ou à dix minutes en voiture avant de comparer.

Les baux vont en général de six à douze mois, renouvelables d'un commun accord. Certains propriétaires préfèrent un an minimum, d'autres acceptent six mois si le profil convient. Nous vous donnons les conditions exactes de chaque bien avant la visite, pour que vous ne perdiez pas de temps avec ceux qui ne vous correspondent pas.

Une pièce d'identité, un justificatif de revenus ou de solvabilité, le dépôt de garantie légal et une garantie complémentaire qui dépend du montant et de la durée. Dans ce segment, la garantie est souvent plus élevée que sur le marché résidentiel courant, et certains propriétaires demandent des références. Nous vous disons exactement ce que chacun demande avant toute visite.

Oui. Il faut un NIE et un compte bancaire espagnol pour les prélèvements, et dans certains cas une caution bancaire ou un paiement d'avance au lieu d'un justificatif de revenus. Une bonne partie des locations longue durée à Marbella se signent ainsi, et nous vous accompagnons tout au long des démarches, y compris à distance.