Villa Estepona à vendre

Surtout à Estepona même et sur la New Golden Mile, la portion de côte qui file vers San Pedro Alcántara, et chaque secteur a son caractère. Sur la New Golden Mile, les villas sont plus près de la plage et de Marbella ; El Paraíso et Atalaya sont des urbanisations établies autour des golfs, aux jardins déjà mûrs, et Valle Romano, à l'ouest, est plus récent et plus calme. Au bout du compte, choisir entre eux revient souvent à choisir entre aller à pied à la mer ou au club-house, et pour une villa en première ligne de golf, c'est à El Paraíso et Atalaya qu'il faut regarder.

Nous avons les deux. Beaucoup des villas de cette page font partie de programmes neufs, avec une date de livraison et un calendrier de paiements, et les autres sont de la revente, que vous pouvez occuper dès la signature. La fiscalité change aussi : le neuf paie la TVA à 10 % plus le droit de timbre (AJD) à 1,2 %, et la revente les droits de mutation (ITP), de 7 % en Andalousie. Ces taux sont ceux en vigueur en Andalousie à la date de cette page et sont donnés à titre indicatif : ils ne remplacent pas un conseil fiscal. Si seul le neuf vous intéresse, nos programmes neufs à Estepona ont leur propre page.

Oui, surtout si vous voulez une vraie ville avec sa propre vie, une vieille ville et une promenade animée même en hiver, et des villas qui donnent autant sur le golf et la campagne que sur la mer. Marbella a plus de notoriété, davantage de première ligne et plus de choix tout en haut du marché. Pour les comparer côte à côte, nos villas à vendre à Marbella ont leur propre page.

Oui, être étranger ne limite pas l'achat. Il vous faut un NIE espagnol et un compte bancaire en Espagne, et si vous avez besoin d'un prêt, les banques espagnoles prêtent aux non-résidents, généralement avec une quotité plus faible que pour les résidents. Nous vous accompagnons pendant tout l'achat, à distance si nécessaire.

D'abord l'historique des permis. Chaque extension, piscine ou dépendance doit être enregistrée et autorisée, car ce qui ne figure pas dans les papiers est justement ce qui retarde la signature chez le notaire. Ensuite, il faut regarder les limites du terrain, les charges de copropriété si la villa est dans une résidence fermée, et ce que coûte l'entretien du jardin et de la piscine. Nous vérifions tout cela avant que vous ne signiez, et si quelque chose demande des travaux, notre équipe de construction vous dit ce que cela implique vraiment.