Appartement à vendre à Estepona

La New Golden Mile est celle qui pèse le plus : près d'un appartement sur quatre de notre sélection s'y trouve, dans des résidences fermées avec piscine et jardin communs, entre la plage et l'autoroute. Du même côté, un peu plus dans les terres, se trouvent Selwo et Cancelada, et le reste se répartit dans la ville et ses urbanisations. Si vous préférez le centre, qu'ici on appelle Estepona pueblo, la vie y est tout autre : rues piétonnes, commerces et restaurants à deux pas, et la voiture devient presque inutile.

Tout se joue sur le type de bien, revente ou programme neuf. En revente, vous payez les droits de mutation (ITP), de 7 % en Andalousie, tandis que dans un programme neuf il n'y a pas d'ITP : vous payez la TVA à 10 % plus le droit de timbre (AJD) à 1,2 %. Dans les deux cas s'ajoutent le notaire, le registre foncier et les frais de gestion, qui suivent des barèmes et non un pourcentage. Ces taux sont ceux en vigueur en Andalousie à la date de cette page et sont donnés à titre indicatif : ils ne remplacent pas un conseil fiscal. Une fois choisi l'appartement en vente à Estepona qui vous intéresse, nous vous calculons le montant exact avant toute signature.

Ce sont deux achats différents. Marbella a plus de notoriété et davantage de première ligne, alors qu'à Estepona nous avons deux fois plus d'appartements à vendre, ce qui élargit le choix, et le format le plus courant est le deux chambres. Si vous achetez à Estepona pour investir, regardez de près les charges de chaque résidence et le temps qu'il faut pour rejoindre la plage à pied. Et pour comparer les deux villes, nos appartements à vendre à Marbella ont leur propre sélection.

Oui, car l'essentiel de ce que nous proposons est de la revente, disponible immédiatement. Le reste, ce sont des logements dans des programmes neufs, et là les délais changent, puisqu'ils sont livrés après des mois ou des années de chantier, tout comme la fiscalité, que nous détaillons plus haut. Si vous préférez du neuf, nos programmes neufs à Estepona ont leur propre page. Et si vous êtes pressé, dites-nous pour quand il vous le faut et nous vous dirons lequel sera libre à cette date.

Oui, et être étranger ne limite en rien l'achat. Il vous faut un NIE et un compte dans une banque espagnole, et si vous avez besoin d'un prêt, les banques espagnoles financent aussi les non-résidents, en général sur une part du prix plus faible que pour un résident. De la première visite d'un appartement à vendre à Estepona, Espagne, jusqu'à la signature chez le notaire, nous accompagnons les acheteurs qui vivent à l'étranger, à distance s'il le faut.