Nueva Andalucía es uno de los enclaves más demandados del lado oeste de Marbella, justo detrás de Puerto Banús y entre Marbella y San Pedro de Alcántara. Conocida como el Valle del Golf por los campos de campeonato que la rodean, combina una vida residencial tranquila y verde con el glamour de Puerto Banús a cinco minutos. El aeropuerto de Málaga queda a unos 45–50 minutos. Para quien busca comprar una propiedad en Nueva Andalucía —desde un piso junto al golf hasta una villa frente a las calles de Las Brisas—, es una de las direcciones más versátiles y líquidas de la Costa del Sol.
| Ubicación | Marbella oeste, detrás de Puerto Banús, entre Marbella y San Pedro |
|---|---|
| Aeropuerto de Málaga | ~45–50 min (~55 km) por la AP-7/A-7 |
| Puerto Banús | ~5 minutos en coche |
| Al centro de Marbella | ~10 minutos en coche |
| Golf | el "Valle del Golf": Aloha, Los Naranjos y Las Brisas (de campeonato); cerca La Quinta, Magna y La Dama de Noche (golf nocturno) |
| Colegios | Aloha College (internacional, en la propia zona) |
| Tipo de propiedad | pisos, áticos, adosados, villas, obra nueva |
| Precio medio | orientativo ~6.600 €/m² (oferta, principios de 2026; ~+9 % interanual) |
| Rango de precios | desde aproximadamente 400.000 € (pisos) hasta 10–15 M€ y más (villas frente al golf) |
| Ideal para | golfistas, familias, vivir todo el año, inversión y alquiler |
Dónde está Nueva Andalucía y cómo llegar
Nueva Andalucía ocupa el valle que se abre justo al norte de Puerto Banús, en el lado occidental de Marbella. Esa posición le da una ventaja doble: tranquilidad residencial y, a la vez, la marina, las boutiques y las playas a un paso. El centro de Marbella está a unos 10 minutos y San Pedro de Alcántara a unos 5; el aeropuerto de Málaga, a 45–50 minutos (aproximadamente 55 km) por la AP-7/A-7. La zona es cómoda en coche, con buena conexión a toda la costa.
El "Valle del Golf": carácter de la zona
Nueva Andalucía es, ante todo, sinónimo de golf: tres campos de campeonato —Aloha, Los Naranjos y Las Brisas— configuran un valle verde y ondulado salpicado de urbanizaciones, lagos y villas con vistas a las calles. El resultado es un entorno ajardinado y de baja densidad, residencial y tranquilo, pero a minutos del bullicio de Puerto Banús. Es una de las pocas zonas de Marbella que ofrece golf, colegios, ocio y playa en un radio mínimo.
Estilo de vida y ambiente
El ambiente es cosmopolita y relajado, con una comunidad internacional muy consolidada (británica, escandinava, de Oriente Medio y del este de Europa, entre otras). La vida diaria gira en torno a los clubes de golf, los cafés y restaurantes de Aloha Pueblo y la cercanía de Puerto Banús para las compras y la noche. Funciona igual de bien para familias, golfistas, profesionales y quien busca una segunda residencia con servicios completos todo el año.
Las sub-zonas de Nueva Andalucía
Nueva Andalucía no ofrece una única forma de vivir. Sus distintos enclaves cambian en vistas, proximidad a servicios, tipología y grado de privacidad. Identificar el microemplazamiento adecuado es esencial: dos propiedades cercanas pueden responder a compradores muy distintos y comportarse de forma diferente en reventa y alquiler.
Aloha
El corazón del valle, junto al Aloha Golf y al Aloha College; villas, adosados y pisos, con Aloha Pueblo como núcleo social de restaurantes y servicios.
Las Brisas
La zona más exclusiva, con grandes villas en torno al prestigioso Real Club de Golf Las Brisas.
Los Naranjos
En torno al campo de Los Naranjos Golf, combina villas con comunidades de pisos y adosados muy demandadas.
La Cerquilla
Enclave residencial de grandes parcelas y villas, valorado por su tranquilidad y privacidad.
La Campana, Rodeo y Guadaiza
La parte más comercial y de entrada más accesible, cerca de supermercados y servicios del día a día.
La Dama de Noche y Magna Marbella
Comunidades junto al campo de golf nocturno La Dama de Noche y en la zona elevada de Magna, con pisos, adosados y vistas.
Golf: los campos del valle
Los tres campos que dan nombre a la zona son Aloha Golf (18 hoyos, sede habitual de competiciones), Los Naranjos Golf (diseño de Robert Trent Jones) y el Real Club de Golf Las Brisas, uno de los más prestigiosos de España y sede de grandes torneos. Muy cerca quedan también La Quinta, Magna Marbella y La Dama de Noche, un campo con iluminación que permite jugar de noche. Es una de las mayores concentraciones de golf de Europa.
Puerto Banús y la playa
Puerto Banús está literalmente al pie de Nueva Andalucía: una de las marinas de lujo más famosas del Mediterráneo, con yates, boutiques de primeras firmas, restaurantes y vida nocturna. Las playas de Puerto Banús y Río Verde, así como las de la Nueva Milla de Oro, quedan a pocos minutos. Esa combinación de golf "tierra adentro" y mar al lado es uno de los grandes atractivos de la zona.
Gastronomía y vida social
La oferta es amplia y para todo el año: los restaurantes y cafés de Aloha Pueblo, clásicos como Los Bandidos o La Sala, el ambiente de Magna Café con vistas al valle y, a un paso, toda la alta restauración y los locales de moda de Puerto Banús. Para el día a día hay cafeterías, supermercados y mercados de barrio.
Ocio, compras y el mercadillo
El centro comercial Centro Plaza es el núcleo de servicios de la zona, con tiendas, restaurantes y un mercado semanal. Los sábados por la mañana se celebra, junto a la plaza de toros de Nueva Andalucía, uno de los mercadillos al aire libre más conocidos de la costa. Y todo el lujo de Puerto Banús —incluido El Corte Inglés— está a cinco minutos.
Educación internacional
La educación es un punto fuerte de la zona: en la propia Nueva Andalucía está el Aloha College, uno de los colegios internacionales más reputados de la Costa del Sol, con currículo británico e Bachillerato Internacional. Su cercanía sostiene de forma directa la demanda de vivienda familiar en el valle.
Servicios de salud cercanos
La zona se apoya en la infraestructura sanitaria de Marbella: clínicas y centros médicos privados muy cerca, además del Hospital Costa del Sol (público) y centros de referencia como HC Marbella y Quirónsalud a pocos minutos. La sanidad accesible es un factor importante para familias y residentes permanentes.
Un entorno activo
Más allá del golf, el valle verde invita a pasear, correr y montar en bici, y al fondo se elevan las estribaciones de la sierra Blanca y La Concha. Hay clubes de tenis y pádel, hípica cercana y, en Puerto Banús, deportes náuticos. El clima suave permite la vida al aire libre todo el año.
El mercado inmobiliario en Nueva Andalucía
Nueva Andalucía es uno de los mercados más estables y líquidos de Marbella. Según datos del sector, el precio medio de oferta a principios de 2026 rondaba los 6.600 €/m², con una subida cercana al 9 % interanual. La demanda es constante e internacional, y la oferta de parcelas frente al golf es limitada, lo que sostiene los precios. La diferencia entre precio de oferta y de cierre deja margen para negociar.
Qué tipo de propiedad encontrará
- Pisos y áticos: desde aproximadamente 400.000 € en comunidades del valle hasta varios millones en áticos frente al golf.
- Adosados: un formato muy popular entre familias, orientativamente desde aproximadamente 600.000 €.
- Villas: desde aproximadamente 1,5 M€ hasta 10–15 M€ y más en primera línea de golf (Las Brisas, La Cerquilla).
- Obra nueva: varias promociones modernas con servicios, piscina y seguridad.
Comprar en España con una operación bien estructurada
Los extranjeros pueden comprar propiedad en España con plena libertad. Pasos básicos: obtener el NIE, abrir una cuenta, realizar la diligencia debida (due diligence), firmar el contrato de arras y la escritura ante notario. Además del precio, prevé en torno al 10–13 % en impuestos, notaría, registro y abogado. El alquiler de corta estancia en Andalucía requiere licencia turística (VFT): compruebe la elegibilidad antes de comprar. Inmolux Group acompaña la operación de principio a fin.
Valor inmobiliario y demanda
Nueva Andalucía mantiene una demanda de alquiler amplia gracias al golf, la proximidad a Puerto Banús y su consolidada vida residencial. El alquiler de larga estancia es especialmente estable en los entornos familiares próximos a Aloha College; el de corta estancia requiere licencia VFT. La rentabilidad concreta debe calcularse después de gastos, comunidad, fiscalidad y periodos de ocupación, no a partir de una estimación general.
Por qué comprar en Nueva Andalucía
Nueva Andalucía reúne lo que muchos compradores intentan encontrar por separado: un entorno verde, servicios consolidados, vida social, colegios y acceso inmediato a Puerto Banús. La diversidad de microzonas permite elegir entre primera línea de golf, privacidad residencial o máxima comodidad, manteniendo una demanda internacional constante. Inmolux Group selecciona propiedades que respondan a esos atributos y descarta las que solo utilizan el nombre de la zona como argumento comercial.
Cuéntenos cómo quiere vivir Nueva Andalucía. Inmolux Group seleccionará las propiedades que realmente encajen con sus prioridades y le acompañará, con discreción, desde la primera visita hasta la firma.
Preguntas frecuentes
En el lado oeste de Marbella, justo detrás de Puerto Banús, entre Marbella y San Pedro, a unos 10 minutos del centro.
Por los tres campos de campeonato que la rodean: Aloha, Los Naranjos y Las Brisas, una de las mayores concentraciones de golf de Europa.
Orientativamente unos 6.600 €/m²; los pisos arrancan cerca de 400.000 € y las villas frente al golf alcanzan 10–15 M€ y más.
Aloha, Los Naranjos y Las Brisas (de campeonato); cerca están también La Quinta, Magna y La Dama de Noche (golf nocturno).
Sí, a unos 5 minutos: la marina, las boutiques, los restaurantes y las playas quedan a un paso.
Sí: el Aloha College, uno de los más reputados de la Costa del Sol, está en la propia zona.
A unos 45–50 minutos (aproximadamente 55 km) por la AP-7/A-7.
Sí: alta demanda de alquiler por el golf y Puerto Banús; para el alquiler de corta estancia se necesita licencia VFT.
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