Villa – Mijas Costa
D1480Neue Villen in Mijas! Dieses ultraeffiziente Hauskonzept verbindet energieeffiziente Bauweise, Elektrogeräte und Beleuchtung. Inde…
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 4
- Wohnfläche 149 m²
1 249 000 €
Finden Sie Ihre Traumvilla oder -wohnung in 2 Minuten
Geben Sie die wichtigsten Kriterien an — wir zeigen Ihnen passende Optionen
5 Schritte zum Kauf Ihrer Traumimmobilie in Spanien
Im ersten Gespräch legen wir Budget,
Ziele und Prioritäten, Viertel, Objekttyp,
Eigentumsform und Zeitrahmen fest.
Sie verstehen sofort den realen Markt und verlieren keine Zeit mit ungeeigneten Optionen.
-
1.
Wir definieren die Aufgabe und den Rahmen des Kaufs
Im ersten Gespräch legen wir Budget,
Ziele und Prioritäten, Viertel, Objekttyp,
Eigentumsform und Zeitrahmen fest.Sie verstehen sofort den realen Markt und verlieren keine Zeit mit ungeeigneten Optionen.
-
2.
Persönliche Auswahl
Wir erstellen eine Auswahl nach Ihren Kriterien, einschließlich Objekten, die in offenen Quellen nicht gelistet sind.
Online-Materialien und Videotouren ermöglichen es, die Auswahl schon vor dem Besuch auf wirklich starke Optionen einzugrenzen.
-
3.
Besichtigungen nach Maß
Wir organisieren einen Besuch in Marbella und zeigen eine begrenzte Anzahl von Objekten — meist 5–6 pro Tag.
Keine überladenen Termine oder zufälligen Besichtigungen. Nur die Optionen, die sich wirklich lohnen, persönlich zu sehen.
-
4.
Transaktion unter voller Kontrolle
Sobald die Immobilie gewählt ist, übernehmen wir Reservierung, rechtliche Prüfung, Verhandlung und Abschluss.
Bei Bedarf organisieren wir die Hypothek und überwachen jeden Schritt bis zur Eigentumseintragung.
-
5.
Schlüsselübergabe und Betreuung danach
Der Kauf endet nicht mit der Unterzeichnung der Dokumente.
Wir begleiten Sie bei der Objektübergabe, den Verträgen,
der Instandhaltung und der weiteren Verwaltung.
Sie kümmern sich um Auswahl und Entscheidungen. Alles andere übernehmen wir.
Persönliche Auswahl startenWählen Sie nicht nur ein Haus, sondern einen Lebensstil
Ein Ratgeber zu den besten Vierteln von Marbella und der Costa del Sol
In Marbella gibt es keine „guten“ oder „schlechten“ Viertel — nur unterschiedliche Lebensstile.
Manche suchen die erste Reihe und urbane Energie, andere absolute Ruhe und Privatsphäre, wieder andere die perfekte Balance für Familie, Schulen und Sport.
Wir helfen Ihnen, das Viertel ebenso sorgfältig zu wählen wie die Immobilie selbst
Golden Mile
Statussymbol, erste Strandreihe und maximale Liquidität
die prestigeträchtigste und bekannteste Adresse Marbellas, der Streifen zwischen Stadtzentrum und Puerto Banús.
Die Golden Mile wählen jene, die am Meer leben, im Zentrum des Geschehens sein oder einen stets gefragten Wert besitzen möchten.
- Markante Residenzen, Boutique-Komplexe, private Villen mit Meerblick und die besten Strände der Küste
- Mildes Klima das ganze Jahr über
- Restaurants auf Michelin-Niveau, Fünf-Sterne-Hotels, Strandpromenaden und Services in Gehweite
- Erstklassige Infrastruktur
Geschichten von Kunden, für die Marbella zur Heimat wurde
Maria Gonzalez
Ich wollte eine Wohnung kaufen.
Sehr professionell, es war eine Freude, mit ihnen zusammenzuarbeiten. Von nun an werde ich nur noch mit ihnen arbeiten.
Игорь Борисовский
Immobilien als Kapitalanlage
Ich arbeite seit 2014 mit der Inmolux Group zusammen und habe 9 Immobilienobjekte erworben. Sie bieten hervorragende Beratung und hochwertige Renovierungsarbeiten. Heute führe ich ein profitables Geschäft. Ich kann ihre Dienstleistungen jedem, der Exzellenz im Immobiliensektor sucht, wärmstens empfehlen.
Carlos Rodríguez
Ich suchte eine individuelle Immobilienberatung
Die Inmolux Group zeichnet sich nicht nur durch ihre Professionalität aus, sondern auch durch den menschlichen Umgang ihres Teams. Die Mitarbeiter sind sehr freundlich, hilfsbereit und bieten eine vollständig individuelle Betreuung. Dabei achten sie stets auf die Bedürfnisse ihrer Kunden. Ich kann dieses Unternehmen sowohl wegen seiner hervorragenden Arbeit als auch wegen seines respektvollen und kundenorientierten Umgangs mit Menschen uneingeschränkt empfehlen.
Maria Gonzalez
Ich wollte eine Wohnung kaufen.
Sehr professionell, es war eine Freude, mit ihnen zusammenzuarbeiten. Von nun an werde ich nur noch mit ihnen arbeiten.
Игорь Борисовский
Immobilien als Kapitalanlage
Ich arbeite seit 2014 mit der Inmolux Group zusammen und habe 9 Immobilienobjekte erworben. Sie bieten hervorragende Beratung und hochwertige Renovierungsarbeiten. Heute führe ich ein profitables Geschäft. Ich kann ihre Dienstleistungen jedem, der Exzellenz im Immobiliensektor sucht, wärmstens empfehlen.
Carlos Rodríguez
Ich suchte eine individuelle Immobilienberatung
Die Inmolux Group zeichnet sich nicht nur durch ihre Professionalität aus, sondern auch durch den menschlichen Umgang ihres Teams. Die Mitarbeiter sind sehr freundlich, hilfsbereit und bieten eine vollständig individuelle Betreuung. Dabei achten sie stets auf die Bedürfnisse ihrer Kunden. Ich kann dieses Unternehmen sowohl wegen seiner hervorragenden Arbeit als auch wegen seines respektvollen und kundenorientierten Umgangs mit Menschen uneingeschränkt empfehlen.
Wir bleiben auch nach dem Kauf an Ihrer Seite
Eine Immobilie zu kaufen ist nicht das Ziel — es ist der Beginn eines neuen Lebensabschnitts in Marbella.
Sie erhalten unsere Unterstützung auch nach der Schlüsselübergabe, damit der Besitz einer Immobilie so angenehm ist wie ihre Auswahl.
Pflege von Haus und Garten
Garten, Pool und regelmäßige technische Wartung.
Reparaturen und Service
Organisation der Arbeiten, Überwachung der Auftragnehmer, kleine und große Aufgaben.
Reinigung und Instandhaltung
das Haus in perfektem Zustand halten — regelmäßig oder auf Anfrage.
Logistik und Transport
Taxis, Transfers und Fahrzeuge mit Chauffeur.
Umzug und Einzug
Organisation des Umzugs und Anmeldung der Versorgung.
Veranstaltungsorganisation
private Events, Empfänge, Familien- und Geschäftstreffen.
Sie besitzen Ihre Traumimmobilie in Marbella
ohne sich um alltägliche und organisatorische Angelegenheiten kümmern zu müssen.
Was Sie vor dem Immobilienkauf in Spanien wissen sollten
-
Bei Neubau — 10 % MwSt. und Beurkundungssteuer. Bei Bestand — ITP-Steuer von 7 % bis 10 % je nach Region.
-
IBI (jährliche Gemeindesteuer), Gemeinschaftsgebühren, Versicherung, Versorgung und — für Nichtansässige — Steuer auf fiktives Einkommen.
-
Ja. Spanische Banken finanzieren Nichtansässige mit 50–70 % des Objektwerts, Zinsen ab etwa 4 %.
-
Im Schnitt 6 bis 10 Wochen von der Unterzeichnung des Reservierungsvertrags bis zur Schlüsselübergabe.
-
Jede Immobilie wird im Grundbuch, bei der Baubehörde und durch Abgleich der Lizenzen geprüft.
Marbella-Immobilien,
die man persönlich
sehen sollte
Persönliche Auswahl und private Besichtigungen
Zugang zu den Objekten erhaltenUnverbindlich / Vertraulich / Maßgeschneidert