Wohnung Marbella kaufen

An der Goldenen Meile, in Puerto Banús, Sierra Blanca, Nueva Andalucía und Nagüeles. Die Lagen sind nicht austauschbar: Goldene Meile und Puerto Banús sind erste Reihe und oberes Preissegment, Nueva Andalucía liegt direkt an den Golfplätzen und bietet mehr Fläche fürs Geld, Sierra Blanca und Nagüeles sind erhöhte, ruhige Wohnlagen. Weiter östlich haben Las Chapas und Cabopino einen niedrigeren Einstiegspreis und mehr Strandatmosphäre.

Das hängt davon ab, ob es sich um Bestand oder Neubau handelt, und in dieser Auswahl ist fast alles Bestand. Beim Bestandskauf fällt die Grunderwerbsteuer (ITP) an, in Andalusien 7 %. Neubau zahlt keine ITP, sondern 10 % Mehrwertsteuer (IVA) plus 1,2 % Urkundensteuer (AJD). Hinzu kommen Notar, Grundbuch und Verwaltung, die als feste Gebühren und nicht als Prozentsatz berechnet werden.

Diese Sätze gelten in Andalusien zum Datum dieser Seite und dienen nur zur Orientierung: Sie ersetzen keine Steuerberatung. Für die Immobilie, die Sie interessiert, rechnen wir Ihnen die genauen Kosten aus, bevor Sie etwas unterschreiben.

Die Anlage hat einen kontrollierten Zugang, Gemeinschaftsflächen und fast immer Sicherheit und Instandhaltung in den Gemeinschaftskosten inbegriffen. Acht von zehn Wohnungen dieser Auswahl liegen so. Fragen Sie vor dem Vergleich nach dem Hausgeld: Zwischen einer Anlage mit Service und einer ohne ist der monatliche Unterschied erheblich, und er steht nie im Kaufpreis.

Beides, aber der Bestand überwiegt deutlich, und damit können Sie ohne Wartezeit einziehen. Neubau hat andere Fristen, weil die Projekte nach Monaten oder Jahren übergeben werden, und eine andere Besteuerung. Wenn Sie diesen Weg gehen möchten, filtern wir Ihnen nur den Neubau aus dem Katalog heraus.

Ja, ohne Einschränkungen. Sie brauchen eine NIE und ein spanisches Bankkonto, und spanische Banken vergeben Hypotheken auch an Nichtresidenten, meist mit einem niedrigeren Beleihungsanteil als bei Residenten. Der Verkauf an ausländische Käufer ist hier die Regel, und wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess, auf Wunsch auch aus der Ferne.