Ágora Residences Estepona
AGORA-II-IIСовременный жилой комплекс из 57 апартаментов с бассейнами, садами, фитнес-зоной и подземным паркингом в престижном районе Estepon…
- Schlafzimmer 2-4
- Badezimmer 2-3
- Immobilien 57
- Wohnfläche -4000- m²
On Request €
Proyectos de inversión
en Marbella
Proyectos de inmoluxgroup
Für Privatinvestoren, Family Offices und Entwickler
ANFRAGE
Sie haben Kapital und Interesse an der Entwicklung
in Marbella, möchten sich aber nicht in Lizenzen,
Auftragnehmer und Projektmanagement
vertiefen
ERGEBNIS MIT INMOLUX
Ein schlüsselfertiges, strukturiertes
Entwicklungsprojekt ROI 35–40 % ohne Fremdkapital,
2–3 Jahre Zyklus mit klarer Wirtschaftlichkeit
und Ausstiegsplan
ANFRAGE
Benötigt eine Allokation ab 10M€
in einer klaren Struktur, mit Risikokontrolle,
Reporting und transparentem Ausstieg
ERGEBNIS MIT INMOLUX
Ein Projekt mit klarer rechtlicher Struktur,
Finanzmodell, Kontrollmeilensteinen
und regelmäßigem Reporting
ANFRAGE
Hat ein Grundstück oder Projekt,
braucht aber ein Management-Team, Kapital
und Kontrolle über den gesamten Entwicklungszyklus
ERGEBNIS MIT INMOLUX
Eine gemeinsame Entwicklungsstruktur:
Grundstücksanalyse, Lizenzen, Auftragnehmer,
Verkauf und Investorenausstieg
Marbella-Immobilienlösungen für Lebensstil, Kapital und Status
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Новостройки
Жилые комплексы или роскошные виллы в Марбелье и на Коста-дель-Соль
/
New developments
Residential complexes or luxury villas in Marbella and on the Costa del Sol
/
Obra nueva
Complejos residenciales o villas de lujo en Marbella y Costa del Sol
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Виллы
Подбираем идеальное место для виллы вашей мечты или для инвестиций
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Villas
We find the ideal location for your dream villa or for investment
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Villas
Elegimos el sitio ideal para tu villa de ensueño o para inversión
Новостройки
Жилые комплексы или роскошные виллы в Марбелье и на Коста-дель-Соль
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Leistungen für Investoren
und Entwicklungsprojekte
Wir begleiten rentable Immobilieninvestitionen in Marbella und an der Costa del Sol
in jeder Phase — von der Analyse bis zum Ausstieg.
Suche und Auswahl
von Investitionsprojekten
- Suche nach Grundstücken und Projekten
- Standort- und Nachfrageanalyse
- Vorläufige Bewertung des Investitionspotenzials
Due-Diligence von Grundstück
und Projekt
- Rechtliche Prüfung des Grundstücks
- Baurechtliche Analyse
- Prüfung von Beschränkungen, Belastungen und Lizenzen
- Technische Projektprüfung
Finanzmodell
und Kapitalstruktur
- Berechnung der Projektwirtschaftlichkeit
- Rendite- und Terminszenarien
- Struktur aus Eigen- und Bankkapital
Architekturkonzept
und Design
- Entwicklung des Architekturkonzepts
- Projektdokumentation
- Anpassung an kommunale und behördliche Anforderungen
Lizenzen
und Genehmigungen
- Erlangung von Baulizenzen
- Begleitung administrativer Verfahren
- Abstimmung mit den Gemeinden
Projektmanagement
und Bau
- Auftragnehmer-Management
- Termin- und Budgetkontrolle
- Technische Überwachung und Qualitätskontrolle
Finanzierung
und Banken
- Vorbereitung des Projekts auf die Bankfinanzierung
- Zusammenarbeit mit Banken und Finanzpartnern
Marketing, Verkauf
und Ausstieg
- Immobilienverkaufsstrategie
- Projektmarketing und -bewerbung
- Verkauf und Begleitung des Investorenausstiegs
Investitionen unter InmoLux-
Verwaltung
Ein einziges Management-Team
Sie arbeiten mit einem einzigen Verantwortungszentrum, nicht mit einem Flickwerk aus Auftragnehmern und Beratern
Vollständige
Zykluskontrolle
Von Analyse und Zahlen bis zu Bau und Ausstieg, ohne ausgelassene Phasen oder Verantwortungslücken
Wirtschaftlichkeit vor
Kapitaleinsatz
Finanzmodell und Szenarien werden im Voraus berechnet; Entscheidungen basieren auf Zahlen, nicht auf Erwartungen
Erfahrung mit Rathäusern
und Banken
Die Kenntnis lokaler Prozesse verkürzt die Fristen für Lizenzen und Genehmigungen
Projektmanagement
auf Seiten des Investors
Wir verwalten Auftragnehmer, Termine und Budget; Sie können sich aus der operativen Routine heraushalten
Arbeit mit großem
Kapital
Projekte ab 10M€, mit Strukturen, die HNW, UHNW und Family Offices vertraut sind
Transparenz
und Reporting
Eine klare Projektstruktur und regelmäßiges Management-Reporting für Sie als Investor
Wie Sie absichern
Geschützte Immobilien-
investitionen
Entwicklungsinvestitionen in Spanien bringen nicht nur Rendite, sondern auch rechtliche, finanzielle und operative Risiken mit sich.
Rechtliche Risiken
- Baurecht und Zonierung
- Lizenzen und Genehmigungen
- Illegale Bauten und Bauauflagen
- Regionale Besonderheiten und regulatorische Änderungen
Wie wir das Risiko senken
- Wir erstellen ein Finanzmodell mit Reserven
- Wir gehen von konservativen Szenarien aus
- Wir nutzen unabhängige Kostenvoranschläge und Budgetkontrolle
- Wir aktualisieren die Finanzkennzahlen regelmäßig während des gesamten Projekts
Operative Risiken
- Verzögerungen durch Auftragnehmer
- Kontrollverlust während des Baus
- Unklare Verantwortung zwischen den Projektbeteiligten
InmoLux steht für Größe, Anerkennung und systematische Arbeit auf dem spanischen Markt
30 000+
Objekte in der eigenen
und der Partner-Datenbank
und der Partner-Datenbank
15+
Jahre auf dem Immobilienmarkt
von Marbella und der Costa del Sol
von Marbella und der Costa del Sol
8
Teamsprachen
EN / ES / FR / IT / DE / LV / UA / RU
EN / ES / FR / IT / DE / LV / UA / RU
5 000+
Kunden. 80 % der Abschlüsse
durch persönliche Empfehlung
durch persönliche Empfehlung
LPA-Mitgliedschaft
professionelle Anerkennung
auf nationaler Ebene
Andalucía Excelente
regionale Auszeichnung für den Beitrag
zu Projektentwicklung und Qualität
EU Property Awards
professionelle Anerkennung
auf nationaler Ebene
Häufige Fragen
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Das Mindestticket hängt von der Einstiegsphase und der Struktur ab. Bei den meisten Projekten liegt die Einstiegsschwelle ab 500.000 €. Die genauen Bedingungen werden individuell besprochen.
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Mehrere Formen sind möglich: Eigenkapital in einer SPV, Mezzanine-Finanzierung oder Co-Investment. Wir passen die Form an die Ziele des Investors an.
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Die Projekte werden ohne Fremdkapital finanziert — nur durch Eigenkapital der Investoren. Das senkt das systemische Risiko und stützt einen ROI von 35–40 %.
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Der gesamte Zyklus dauert 2–3 Jahre: Grundstückskauf, Planung, Bau und Verkauf. Der Investorenausstieg erfolgt nach dem Verkauf.
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Monatliche Berichte zu Budget, Zeitplan und Meilensteinen. Zugang zu einem Online-Dashboard und regelmäßige persönliche Treffen mit dem Management-Team.
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Das Marketing läuft parallel zum Bau: Vorverkäufe, eigene Kundendatenbank, Partneragentur-Netzwerk und internationaler Vorverkauf.
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Die Transaktionen werden über SPVs mit vollständiger rechtlicher Vertraulichkeit strukturiert. Investorendaten werden ohne Zustimmung nicht weitergegeben.
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Ja, 80 % der Investoren kommen für das nächste Projekt zurück. Das ist unser wichtigster Qualitätsindikator — Vertrauen, bestätigt durch wiederholte Beteiligung.
Ein Investitionsprojekt
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durch den Gründer von InmoLux
Projekte ab 5 Mio. € / Vertraulich
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