Obra nueva Mijas

Más de 65 propiedades, repartidas entre las promociones activas del municipio. Tres de cada cuatro tienen vistas al mar y seis de cada diez están en complejo vigilado. Algo más de la mitad suma vistas panorámicas, y en torno a cuatro de cada diez tienen jardín privado, ascensor o piscina privada. Por tamaño, casi nueve de cada diez son de tres dormitorios o más y un tercio, de cuatro o más.

La Cala de Mijas es la que más promociones concentra, seguida de Mijas Costa. También hay producto en La Cala Golf, Calahonda y Riviera del Sol, aunque son unidades sueltas. La elección cambia bastante el día a día: La Cala tiene núcleo urbano, comercio y playa propios; Mijas Costa es litoral continuo, muy bien comunicado con Fuengirola y Marbella, y con más margen de metros por el mismo dinero.

Las Lagunas es la zona más urbana de Mijas, pegada a Fuengirola, y funciona como área residencial de uso diario más que turística: comercio de barrio, colegios y servicios abiertos todo el año. No aparece como zona filtrable en nuestro catálogo, así que la disponibilidad de promociones allí no está publicada. Pregúntanos y te decimos qué hay en ese momento.

Depende de qué peses, y los tres se pueden comparar con el mismo criterio. Mijas es el que más variedad de formato ofrece en proporción: el producto por debajo de tres dormitorios pesa aquí más del triple que en Marbella, donde es una rareza. Estepona es el de mayor oferta de los tres y Marbella el más concentrado en producto grande. Somos de los pocos que puede darte esa comparación con el mismo criterio, porque tenemos catálogo en los tres.

La obra nueva no paga ITP: paga IVA al 10 % más Actos Jurídicos Documentados, que en Andalucía tiene un tipo general del 1,2 %. En total, en torno a un 11,2 % en impuestos. Los tipos reducidos de AJD que existen en Andalucía se limitan a vivienda habitual por debajo de 150.000 o 250.000 €, así que en este segmento no suelen aplicarse. Aparte van notaría, registro y gestoría, que no son un porcentaje sino tarifas que apenas suben con el precio: en una compra de medio millón pesan mucho menos en proporción de lo que suele darse por hecho. Si compras desde el extranjero necesitas NIE y cuenta bancaria española, y la firma puede hacerse a distancia con poder notarial. Estos tipos son los vigentes en Andalucía a fecha de esta página y se indican a título orientativo: no sustituyen al asesoramiento fiscal. Cada operación tiene sus particularidades, y te damos el cálculo concreto de la propiedad que te interese antes de que firmes nada.