Obra nueva Fuengirola

El centro es donde más se concentra, y la obra nueva en Fuengirola centro es casi toda en altura. Después vienen Los Boliches y Torreblanca, y con presencia más puntual Carvajal, Los Pacos y Miramar. No son intercambiables: el centro y Los Boliches están a un paso de la playa y del paseo, Torreblanca es zona alta y con vistas, y Carvajal queda ya en el límite con Benalmádena. Si amplías el radio, la obra nueva Fuengirola-Mijas funciona casi como un mismo mercado, y muchos compradores acaban visitando las dos.

Apartamento, con diferencia. En Fuengirola obra nueva es sinónimo de altura: dos de cada tres viviendas tienen ascensor y la piscina privada se cuenta con los dedos de una mano. Hay algún chalet de obra nueva en las zonas altas, pero es la excepción. Es justo lo contrario de Benalmádena, donde manda la casa con parcela y piscina, y por eso conviene tener claro qué buscas antes de comparar los dos municipios.

De las dos cosas. Las promociones en construcción se entregan entre unos meses y dos años, permiten elegir acabados y suelen salir a mejor precio. Las terminadas se visitan y se escrituran sin esperar, pero cuestan más y no admiten cambios. No compiten entre sí: conviene decidir cuál de las dos necesitas antes de mirar nada, y te filtramos solo esas.

La obra nueva no paga ITP: paga IVA al 10 % más Actos Jurídicos Documentados, que en Andalucía tiene un tipo general del 1,2 %. En total, en torno a un 11,2 % en impuestos. Aparte van notaría, registro y gestoría, que no son un porcentaje sino tarifas que apenas suben con el precio. Si compras desde el extranjero necesitas NIE y cuenta bancaria española, y la firma puede hacerse a distancia con poder notarial.

Estos tipos son los vigentes en Andalucía a fecha de esta página y se indican a título orientativo: no sustituyen al asesoramiento fiscal. Te damos el cálculo concreto de la propiedad que te interese antes de que firmes nada.

Sí, sin ninguna restricción. Hace falta el NIE y una cuenta bancaria española, y el resto del proceso puede hacerse a distancia. Es habitual: buena parte de las viviendas en promociones de obra nueva en Fuengirola se venden a compradores de fuera, y te acompañamos desde la reserva hasta la escritura.