Pisos en venta en Marbella

La Milla de Oro, Puerto Banús, Sierra Blanca, Nueva Andalucía y Nagüeles concentran la mayor parte de la venta de pisos en Marbella. No son intercambiables: la Milla de Oro y Puerto Banús son primera línea y precio alto, Nueva Andalucía queda junto al golf con más metros por el mismo dinero, y Sierra Blanca y Nagüeles son zona alta y residencial. Hacia el este, los apartamentos en venta en Las Chapas Marbella y la venta de apartamentos en Cabopino Marbella tienen precio de entrada más bajo y ambiente más de playa.

Depende de si es reventa u obra nueva, y en esta selección casi todo es reventa. La segunda mano tributa por el impuesto de Transmisiones Patrimoniales, que en Andalucía es del 7 %. La obra nueva no paga ITP: paga IVA al 10 % más Actos Jurídicos Documentados al 1,2 %. A cualquiera de los dos hay que sumar notaría, registro y gestoría, que son tarifas y no porcentajes.

Estos tipos son los vigentes en Andalucía a fecha de esta página y se indican a título orientativo: no sustituyen al asesoramiento fiscal. Te damos el cálculo concreto de la propiedad que te interese antes de que firmes nada.

Que la urbanización tiene acceso controlado, zonas comunes y, casi siempre, seguridad y mantenimiento incluidos en la cuota de comunidad. Ocho de cada diez apartamentos de esta selección lo están. Conviene pedir el importe de comunidad antes de comparar dos pisos: entre un complejo con servicios y uno sin ellos, la diferencia mensual es notable y no aparece en el precio de venta.

Hay de las dos cosas, pero la reventa domina con claridad y es lo que te permite entrar sin esperar. La venta de apartamentos en Marbella de obra nueva tiene otros plazos, porque las promociones se entregan con meses o años de espera, y otra fiscalidad. Si te interesa esa vía, te filtramos solo la obra nueva del catálogo.

Sí, sin restricciones. Hace falta el NIE y una cuenta bancaria española, y los bancos españoles conceden hipoteca a no residentes, normalmente por debajo del porcentaje que financian a un residente. La venta apartamentos en Marbella a compradores de fuera es lo habitual, y te acompañamos en todo el proceso, también a distancia.