Immobilienprojekte an der Costa del Sol

Ja. Um zu kaufen, müssen Sie nicht in Spanien wohnen: Sie benötigen lediglich eine NIE (Ausländer-Identifikationsnummer) und ein spanisches Bankkonto. Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess — NIE, Kontoeröffnung, Finanzierung und rechtliche Due Diligence — damit der Kauf von Anfang bis Ende sicher ist.

Die Zahlung erfolgt in Etappen: eine anfängliche Reservierung, eine Zahlung bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags (üblicherweise 20-30 %) und der Rest bei Schlüsselübergabe. Gesetzlich sind alle während der Bauphase geleisteten Beträge durch eine Bankbürgschaft oder Versicherung abgesichert und auf einem Sonderkonto des Bauträgers hinterlegt — Ihr Geld ist somit bis zur Fertigstellung garantiert.

Neubauten unterliegen der Mehrwertsteuer (IVA, 10 % bei Wohnraum) zuzüglich der Beurkundungssteuer (AJD, in Andalusien 1,2 %) anstelle der Grunderwerbsteuer, die beim Wiederverkauf gilt. Hinzu kommen Notar, Grundbuch und Anwaltshonorare (zusammen rund 1-2 %). Vor jeder Entscheidung erstellen wir Ihnen eine feste Kostenaufstellung.

Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nicht-Residenten, in der Regel bis zu 60-70 % des Schätzwerts, zu Konditionen, die von Ihrem Profil abhängen. Wir arbeiten mit mehreren Banken zusammen und helfen Ihnen, Angebote zu vergleichen und die Unterlagen vorzubereiten.

Das hängt von der Phase ab, in der Sie einsteigen: ein Projekt im Bau wird meist innerhalb von 12 bis 24 Monaten übergeben, während bezugsfertige Einheiten sofort verfügbar sind. Für jedes Projekt nennen wir Ihnen den realen Bauzeitplan und die damit verbundenen Zahlungstermine.

In den meisten Projekten ja: Ausstattung, Materialien, die Aufteilung bestimmter Bereiche und sogar Erweiterungen, stets innerhalb der vom Bauträger gesetzten Fristen. Je früher Sie in das Projekt einsteigen, desto größer ist der Spielraum für individuelle Anpassungen.

Ja. Wir steuern die gesamte Abwicklung — Projektauswahl, Strukturierung der Investition, NIE, Notar, Hypothek, Umbau und spätere Vermietung oder Verwaltung des Objekts — und bleiben während der gesamten Projektlaufzeit die verwaltende Partei. Sie können ganz beruhigt aus der Ferne investieren