Serenity Hills
Adosadas / Nueva Promoción
- Dormitorios / 3
- Baños / 3
- Superficie / 345-350 m²
desde €850 000
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Proyectos ejecutados y gestionados por InmoLux Group
Villa Carib Playa
Villa / Chalet
- Dormitorios / 5
- Baños / 5
- Superficie / 280 m²
€2000000
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Villa Paradise
Villa de lujo / Nueva construcción
- Dormitorios / 6
- Baños / 8
- Superficie / 1 038 m²
€4 000 000
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Villa Tiffany
Villa / Chalet
- Dormitorios / 6
- Baños / 8
- Superficie / 1 259 m²
€11 300 000
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Aparthotel Aura
Apartahotel / Proyecto de inversión
- Dormitorios / 20
- Baños / 20
- Superficie / 1 614 m²
€6 500 000
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Entrada estructurada a los proyectos de desarrollo de InmoLux Group
01
Solicitud y planteamiento de la tarea de inversión
Usted solicita un proyecto o formato de participación. Aclaramos los objetivos de inversión, el horizonte, el riesgo aceptable y los parámetros de participación antes de hablar de cifras.
02
Estructuración
Estructuración
de la participación
Diseñamos para usted la arquitectura del proyecto: modelo financiero, distribución de roles, estructura jurídica, riesgos y plazos de ejecución. Usted ve la lógica completa antes de decidir.
03
Entrada y
Entrada y
acompañamiento
Las condiciones se fijan en una estructura transparente. Le acompañamos en la entrada y seguimos siendo la parte gestora en todas las etapas de ejecución.
Preguntas frecuentes
Sí. No hace falta residir en España para comprar: solo necesitas el NIE (número de identidad de extranjero) y una cuenta bancaria española. Te acompañamos en todo el proceso —NIE, apertura de cuenta, financiación y due diligence legal— para que la operación sea segura de principio a fin.
El pago se escalona: una reserva inicial, un pago a la firma del contrato privado (habitualmente 20-30 %) y el resto a la entrega de llaves. Por ley, todas las cantidades entregadas a cuenta durante la construcción están respaldadas por aval bancario o seguro e ingresadas en una cuenta especial del promotor, de modo que tu dinero queda garantizado hasta la finalización de la obra.
La obra nueva tributa por IVA (10 % en vivienda) más el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (en Andalucía, 1,2 %), en lugar del ITP de la segunda mano. A eso se suman notaría, registro y honorarios legales (en conjunto, en torno al 1-2 %). Te preparamos un desglose cerrado de costes antes de que tomes cualquier decisión.
Sí. Los bancos españoles conceden hipotecas a no residentes, normalmente hasta el 60-70 % del valor de tasación, con condiciones que dependen de tu perfil. Trabajamos con varias entidades y te ayudamos a comparar ofertas y a preparar la documentación.
Depende de la fase en la que entres: una promoción en construcción suele entregarse entre 12 y 24 meses, mientras que las unidades llave en mano están disponibles de inmediato. En cada proyecto te indicamos el calendario de obra real y los hitos de pago asociados.
En la mayoría de promociones sí: acabados, materiales, distribución de ciertos espacios e incluso ampliaciones, siempre dentro de los plazos que marca el promotor. Cuanto antes entras en el proyecto, mayor es el margen de personalización.
Sí. Gestionamos la operación completa —selección del proyecto, estructuración de la inversión, NIE, notaría, hipoteca, reformas y posterior alquiler o gestión del activo— y permanecemos como parte gestora durante toda la vida del proyecto. Puedes invertir a distancia con total tranquilidad.