Impuestos al comprar una vivienda nueva
Si compras una vivienda nueva directamente al promotor, tendrás que pagar:
- IVA: 10% del precio de compra.
- Actos Jurídicos Documentados (AJD): 1,2% en Andalucía.
Ejemplo:
Compra de una vivienda nueva por 500 000 €:
- IVA: 50 000 €
- AJD: 6 000 €
- Total de impuestos: 56 000 €
Impuestos al comprar una vivienda de segunda mano
Si compras una vivienda de segunda mano, el impuesto principal es:
- Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): 7% del valor de la propiedad en Andalucía.
Nota: Esta tasa está vigente en 2025 y puede cambiar según la legislación autonómica futura.
Ejemplo:
Compra de una vivienda de segunda mano por 500 000 €:
- ITP: 35 000 €
- Total de impuestos: 35 000 €
Comparativa
Como ves, la segunda mano suele implicar menos carga fiscal. Sin embargo, las viviendas nuevas ofrecen ventajas como diseño moderno, eficiencia energética y garantías del promotor.
¿Cómo puede ayudarte Inmolux Group?
En Inmolux Group ayudamos a compradores internacionales a encontrar y adquirir propiedades en España. Te ofrecemos:
- Búsqueda personalizada de inmuebles según tus preferencias y presupuesto.
- Asesoramiento fiscal completo, para que sepas qué esperar.
- Acompañamiento legal completo durante todo el proceso.
- Atención en tu idioma, clara y cercana.
Si tienes preguntas o deseas ver propiedades que se ajusten a tu presupuesto, el equipo de Inmolux Group está listo para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar en España.
