Агентство недвижимости ИНМОЛЮКС поможет разобраться в особенностях рынка и цен, окажет помощь в процессе покупки/продажи любого жилья на испанском побережье.

В великой курортной стране, которой является Испания, больше всего ценятся прибрежные районы. На испанские побережья приходится более 90% запросов по недвижимости в Испании у моря. Наибольшим спросом пользуются так называемые «косты» - прибрежные районы, а также многочисленные острова с идеальным климатом для проживания. Выбор домов, квартир, эллингов здесь настолько велик, что практически каждый желающий сможет приобрести себе жилье от эконом-класса до элитных вариантов. Различные районы имеют свою специфику, но почти всегда – это развитая инфраструктура и близость к пляжу. Поэтому и цены отличатся в разы.

Обзор рынка недвижимости в Испании от наших специалистов

Мировой финансовый кризис 21 столетия (начиная от декабря 2007 года) привел к снижению цен на недвижимость в Испании у моря на 30-40%, и сейчас там настоящий рай для тех, кто желает приобрести квартиру или дом для постоянного проживания. И в последние два года кризис закончился. С 2017 года стоимость вторичной недвижимости исчисляется от 2000 евро за м2. Существует еще один способ купить недвижимость в Испании у моря по ценам ниже рыночных – это так называемая залоговая недвижимость – то есть, та, которую банки изымают за долги и продают для возмещения финансовых средств путем выставления на аукционы.

Коста Бланка

Прежде всего, это Коста Бланка с белыми песками – местность, протянувшаяся на расстоянии от Дении до Андалусии. Этот район считается самым недорогим, здесь можно купить однокомнатную квартиру с обстановкой от 30 тысяч евро. За апартаменты с одной спальней вы выложите от 40-50 тысяч евро.  Например, в Торревьехе, прямо на первой линии (250 метров от моря) можно поискать квартиры с обстановкой до 40 тысяч евро. Виллы в пешей доступности можно рассматривать от 150 тыс евро. Дома стоят 80-90 тысяч, а таунхаус с бассейном и внутренней инфраструктурой – 60-70 тысяч евро.

Коста Дель Соль

Но еще престижнее считаются районы Коста-дель-Соль, где в Марбелье, Малаге, Эстепоне, Бенахависе на несколько порядков больше цены на недвижимость в Испании у моря, но купить можно и бюджетные варианты. Зато на этом «Береге Солнца» собирается изысканное общество, любители фешенебельных гольф-курортов.

Коста-Брава

В регионе средиземноморских белых песков от самой Франции до Бланес на 162 километрах побережья недвижимость в Испании на берегу моря можно найти от 50-60 тысяч евро. Коста -Брава – это смешение эпох и различных природных особенностей – от неприступных утесов и скал с живописными бухтами и заливами, до чисто-песчаных пляжей из белого песка и гальки в  Льорет-де-Мар и Плайя-де-Аро. Есть и другие побережья - Коста-Маресме, Коста-Дораду, и Коста-Валенсию, а также знаменитые острова Тенерифе, Майорка, Канарские и Балеарские. Что касается островов, то наибольшее распространение здесь получила аренда жилья. Это означает, что покупка недвижимости здесь имеет высокую инвестиционную привлекательность. Более дорогим считается остров Майорка, здесь стоимость жилья начнется от 100 000 евро, а вот на Тенерифе та же недвижимость обойдется вам почти на треть дешевле.

Ипотека, налоги, ВНЖ

Высокий спрос на испанские дома и квартиры обусловлен еще и лояльной государственной политикой в сторону иностранцев. Получение ипотеки здесь доступно под 5-6 % годовых, при условии внесения первоначальной суммы 50-60% от полной стоимости. Купить недвижимость в Испании у моря сегодня можно достаточно легко. Некоторые банки еще больше снижают процент, и выдают кредиты под недвижимость до 70% (от 100 000 евро). А если покупается жилье стоимостью не менее полумиллиона евро, то правительство сразу гарантирует владельцу получение вида на жительство. Также привлекают невысокие налоги на недвижимость по сравнению даже с соседними европейскими странами.